Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: KULATXSX / Anbieter-Objekt-ID: 786 (1/786)

TRAUM LAGE in Schwaig - Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland

90571 Schwaig b. Nürnberg

Kaufpreis 717.000 €
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 865 m²
Zimmer 6

Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59

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Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 45 m²
Grundstücksfläche 865 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Kaufpreis 717.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Baujahr 1936
Zustand renovierungsbedürftig
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
Wasch- / Trockenraum
unterkellert zum Teil
Abstellraum
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
Art Verbrauch
Ausstelldatum 12.02.2023
gültig bis 12.02.2033
Baujahr (Haus) 1936
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 323
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland im beliebten Schwaig bei Nürnberg.
Familienfreundliches Umfeld.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Wohnhaus verfügt über sechs Zimmer und eine prachtvolle Dachterrasse.

Mit einem wenig Liebe können Sie sich mit diesem Objekt den Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung erfüllen.

Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Badezimmer und ein Kinderzimmer.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume.
Vom OG aus gelangen Sie auf die opulente Dachterrasse mit wundervollem Blick ins Grüne.

Das Anwesen ist teilunterlellert, im UG befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2017.
Das Dach wurde im Jahr 2008 neu eingedeckt.

Ruhiges und entspanntes Leben ist in Schwaig garantiert.

Eine zusätzliche Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus ist möglich.
Die Planung wurde von uns bereits übernommen.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.

Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier freundlicherweise Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.

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Lage

Familienfreundlich in Schwaig gelegen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Schule, Kindergarten, Sportverein und auch die S-Bahn lassen absolut keine Wünsche offen.

Schwaig liegt an der Pegnitz an der östlichen Stadtgrenze von Nürnberg-Laufamholz, nur getrennt durch die Autobahn A 3. Die Entfernung zum Nürnberger Zentrum beträgt elf Kilometer.

Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59

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