Kleines Reihenendhaus mit großem Grundstück – ideale Basis für Neubebauung
90427 Nürnberg
Kleines Reihenendhaus mit großem Grundstück – ideale Basis für Neubebauung
90427 Nürnberg

Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 55 m² |
Grundstücksfläche | 532 m² |
Zimmer | 3 |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 350.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1946 |
Zustand | sanierungsbedürftig |
Verkaufstatus | offen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Garage |
Gartennutzung | |
möbliert | zum Teil |
Dachform |
Satteldach |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 03.10.2025 |
gültig bis | 02.10.2035 |
Baujahr (Haus) | 1946 |
Wertklasse | H |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 261,60 |
Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Dieses kleine Reihenendhaus bietet eine attraktive Grundstücksgröße von ca. 532 m² und eine vielversprechende Basis für eine Neubebauung. Das bestehende Haus ist aktuell nicht mehr bewohnbar, da es zu klein ist und sich der Zustand als nicht mehr ausreichend für eine moderne Nutzung erweist. Aus diesem Grund richtet sich der Fokus auf eine planvolle Neubebauung, die Platz, Komfort und zeitgemäße Architektur vereint.
Highlights:
- Grundstücksgröße: ca. 532 m² – viel Raum für individuelle Gestaltung
- Reiheneckhaus-Charakter mit Potenzial für Neubau
- Ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig erreichbar
- Optimal für Käufer, die eine individuelle Neubauplanung wünschen
Ihr Nutzen:
- Klarer Entwicklungsweg: Vom bestehenden Zustand zur geplanten Neubebauung
- Großzügige Freifläche ermöglicht kreative Grundrisse, Garten- und Nutzflächen
- Potenzial zur Wertsteigerung durch moderne Architektur und energieeffiziente Baukonzepte
Hinweise zur Planung:
- Das bestehende Gebäude ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht bewohnbar
- Geeignete Baurechts- und Bauvoraussetzungen sollten vorab geprüft werden
- Proaktiver Dialog mit Architekten, Bauträgern und der Stadt empfiehlt sich, um Realisierungsschritte zu definieren
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Lage
Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger aber dennoch verkehrsgünstiger Lage im schönen Schniegling. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind in der Nähe fußläufig vorhanden. Ebenso sind die Pegnitzauen mit kilometerlangen Rad- und Wanderwegen zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Hier vereinen sich somit die sehr gute Infrastruktur mit einem hohem Freizeitwert.
Kommen Sie zu Besuch und überzeugen Sie sich selbst!