4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten und Terrasse
90473 Nürnberg
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten und Terrasse
90473 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 107 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
Kaufpreis | 449.000,00 € |
Hausgeld | 383,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 2017 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen |
Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
Befeuerung |
Fernwärme |
Stellplatzart |
Tief-Garage |
Gartennutzung | |
Kabel / Sat-TV | |
barrierefrei | |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
seniorengerecht |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 14.04.2023 |
gültig bis | 13.04.2033 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 2017 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 89,00 |
Primär-Energieträger | Fernwärme |
Wertklasse | C |
Beschreibung
Die Erdgeschosswohnung erreicht man bei Bedarf über den eigenen Rollstuhlhebelift vor dem Hauseingang. Durch das schöne neuwertige Treppenhaus erreicht man den Wohnungseingang. Der große Flur bietet Platz für eine Garderobe. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer großen Dusche ausgestattet. In der angrenzenden Küche finden Sie eine neuwertige Einbauküche vor. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die zwei großen Terrassen in den schönen Garten. Hier finden Sie zwei Ein- bzw. Ausgänge vor, einer davon ermöglicht einen rollstuhlgerechten Zugang über eine Rampe. Die optimale Süd/Westausrichtung des Gartens lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann man seinen Feierabend genießen. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume gehören zur Wohnung. Ein großes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze (einer ist bereits mit einer Ladestation ausgerüstet) runden dieses tolle Immobilienangebot ab. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über einen Lift und ist mit einem automatischen Türöffnersystem ausgestattet.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 383,--€ (incl.Heizkosten).
Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Diese schöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten befindet sich in einer schönen neuwertigen Wohnanlage im Nürnberger Stadtteil Langwasser-Mitte in der Trebnitzer Straße. Das grüne Wohnumfeld und die verkehrsberuhigte Nebenstraße bieten Ihnen absolute Ruhe in zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können im naheliegenden Franken-Einkaufszentrum erledigt werden. Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu optimal. Kindergarten und Schulen sind auch in kurzen Wegen bequem erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- EG mit Gartenanteil
- Fernwärmeheizung
- gemütliche Fußbodenheizung
- Iso-Kunststofffenster
- Vinylböden
- Tageslichtbad mit Dusche
- schöne Einbauküche
- herrlicher Garten mit Terrasse
- elektrische Markise
- elektrische Rollos
- KNX-System
- barrierefreies und behindertengerechtes Wohnen möglich
- großes Kellerabteil
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- behindertengerecht - für Rollstuhlfahrer geeignet