Objekt-ID: GZMVKMDK / Anbieter-Objekt-ID: RHI1745
Wohnhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Petersaurach
91580 Petersaurach
Objekt-ID: GZMVKMDK / Anbieter-Objekt-ID: RHI1745
Wohnhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Petersaurach
91580 Petersaurach
Kaufpreis
570.000 €
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
585 m²
Zimmer
5
Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHGEyber Straße 35
91522 Ansbach
Deutschland
Vertreten durch
Irene Heider, Michaela HeiderHandelregister
Registergericht AnsbachRegisternummer: HRA 2180
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE228062423Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksfläche | 585 m² |
| Zimmer | 5 |
| verfügbar ab | nach Absprache kurzfristig möglich |
| Kaufpreis | 570.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
| Baujahr | 2007/2008 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe |
| Stellplatzart |
Garage |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| möbliert | zum Teil |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Fertigteilbausweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 12.10.2025 |
| gültig bis | 11.10.2035 |
| Baujahr (Haus) | 2007/2008 |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 27,40 |
| Primär-Energieträger | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Beschreibung
Das 2007/2008 erbaute, freistehende Wohnhaus ist ein ideales Familiendomizil. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. Die moderne Bauweise mit großzügigen Räumen und mit vielen Details verleihen dem Gebäude eine Wohnfühlatmosphäre. Der Garten ist pflegeleicht mit einer Grasfläche, verschiedenen Bäumen und einer großen Gartenterrasse mit einem Sonnensegel angelegt. Das Grundstück ist im südlichen Bereich mit einem Zaun eingefriedet, der Vorgarten ist frei zugänglich. An das Haus angebaut ist eine Einzelgarage. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz. Die Garagenzufahrt und der Weg zum Haus sind mit Granitpflastern ausgelegt.
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Lage
Das Wohnhaus liegt in sonniger Lage an nördlichen Ortsrand von Petersaurach.
Die Verkehrsanbindung und die Versorgung ist in Petersaurach sehr gut. Die Bundesstraße B14 sowie die Autobahn A6 sind gut zu erreichen. Der Bahnhof mit S-Bahn-Verbindungen nach Ansbach und Nürnberg befindet sich ebenfalls im nördlichen Teil der Gemeinde. Des Weiteren liegt Petersaurach auch an der Bahnstrecke Wicklesgreuth-Windsbach mit einem Haltepunkt im südlichen Ortsbereich. In der Gemeinde sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie Sportanlagen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Das Haus ist ein Fertighaus mit spezieller Klima-Technologie. Die Spezialdämmung in Wand und Dach und eine wärmebrückenfreie Konstruktion sowie eine moderne Wärmepumpentechnik für Heizen und Warmwasser in Kombination mit einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sichert den Bewohnern hohe Einsparungen beim Energieverbrauch bei viel Komfort und Lebensqualität.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert Strom zur Einspeisung ins öffentliche Netz.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, A+, 27,4 kWh, Strom, Bj., 2008
Weitere Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposés.
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Sonstige Angaben
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon- und /oder Mobilnummer.
Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe
von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.