Wohnen über den Dächern von Nürnberg gewünscht ?
90403 Nürnberg
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Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 108,42 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
verfügbar ab | 07.08.2025 |
Ab-Datum | 07.08.2025 |
Kaufpreis | 480.000,00 € |
Hausgeld | 474,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1970 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Teppich |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 13.07.2018 |
gültig bis | 12.07.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1970 |
Energieverbrauchkennwert | 125,00 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | D |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die freundliche und helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im 4. Obergeschoss, die Sie bequem mit einem Lift erreichen. Von der gefliesten Diele aus erreicht man alle Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten. Gleich nebenan befindet sich das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Platz für die Waschmaschine ist auch vorhanden. Das Bad wurde 2010 renoviert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis mit enthalten. Gleich nebenan findet man ein schönes helles Esszimmer vor. Dies kann auch alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon. Von hieraus genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Nürnberger Skyline. Hier kann man vom Alltag abschalten, entspannen und gemütlich verweilen. Ein weiteres Zimmer grenzt an das Wohnzimmer an. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und eine weitere Abstellmöglichkeit im Untergeschoss. Das monatliche Wohngeld beträgt 474,-- € (incl. Heizkosten). Bei Interesse kann für Ihr Auto ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser traumhaften Immobilie in Top-Citylage und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns !
Lage
Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im Herzen der Nürnberger Innenstadt, am Theresienplatz. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel liegen praktisch vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, gemütliche Restaurants, nette Cafes und verschiendene Geschäfte sind in kurzen Wegen bequem erreichbar.
Auch die Versorgung mit Ärzten, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nürnberger Innenstadt sowie den Hauptmarkt erreicht man in wenigen Gehminuten.
Fazit: Traumhafte und zentrale Innenstadtnähe mit faszinierendem Ausblick !
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tolle Innenstadtlage - TG kann gemietet werden
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
-Gaszentralheizung
-Iso-Kunststofffenster
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Einbauküche
-helle und freundliche Räume
-schöner Südbalkon mit traumhaftem Ausblick
-Kellerabteil