Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1986 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² sowie einem Grundstück von 446 m² ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und hochwertige Ausstattungsdetails, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 37 m², das durch seine Helligkeit, den gemütlichen Kamin und den direkten Zugang zum Garten besticht. Die angrenzende Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzliches Highlight dieser Etage ist die praktische Speisekammer sowie ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC mit Fenster komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit hochwertigem Eichenholzparkett für ein behagliches Wohnklima.

Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon sowie einer begehbaren Ankleide. Daneben steht ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung. Das im Jahr 2014 vollständig modernisierte Tageslichtbad ist mit einem WC, einer Dampfdusche sowie einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet, die über ein integriertes Soundsystem und eine stimmungsvolle Beleuchtung verfügt. Des Weiteren gibt es noch ein separates WC mit Fenster. Auch im Dachgeschoss wurde Eichenholzparkett verlegt und eine Fußbodenheizung installiert.

Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres, großzügiges Zimmer mit großen Dachflächenfenstern und Heizkörpern. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Gästezimmer mit zwei großen Fenstern und eigenem Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss) befinden sich im Kellergeschoss ein zusätzlicher Kellerraum sowie der Heizungsraum. Die im Jahr 2004 erneuerte Ölzentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Besonders praktisch ist die direkt ans Haus angeschlossene Garage, die bequem über das Kellergeschoss erreichbar ist.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Carport und den gepflegten, eingezäunten Gartenbereich mit Grill und Gartenhäuschen, der sowohl Rückzugsort als auch Spielfläche für Kinder sein kann. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter.