Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: GHQXSWWM / Anbieter-Objekt-ID: 6

Neu in Laufamholz - 3 Zi.-Wohnung (Neubau)

90482 Nürnberg Rollhofener Str. 28

Kaufpreis 685.000 €
Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3

BAUWERKE Bauträger GmbH +49 911 2556222

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3
Terrassen 1
Kaufpreis 685.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Aussen-Courtage 0.0

Verkauf erfolgt ohne Provision

Baujahr 2022-2024
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Wanne
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung Solar
Luft-Wärmepumpe
Stellplatzart Garage
Freiplatz
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
unterkellert ja
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Bauweise Massivbauweise
Energietyp KfW 55
Baujahr (Haus) 2022-2024

Beschreibung

Sophias Highlights
• 36 Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 54 m2
bis
ca. 126 m2 Wohnfläche in 6 Häusern
• Baustandard KfW 55 entspricht der Energieeinsparverordnung
EnEV 2016, KfW-Förderung ist möglich!
• Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung,
modernen Design-Bädern mit bodengleichen Dusuchen und vielem mehr
• Terrassen, Dachterrassen und Balkone in vorteilhafter
Südwest-Ausrichtung
• Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug

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Lage

Das Bauprojekt „Sophia“ in Nürnberg-Laufamholz entsteht innerhalb einer gewachsenen Wohnlage. Die 36 Eigentumswohnungen sind auf fünf Gebäude aufgeteilt, die wiederum versetzt gebaut ein ruhiges
Ensemble bilden. Die Terrassen, Gärten und Balkone weisen in Richtung Süden, die Zugänge auf das Grundstück erfolgen von östlicher Seite direkt aus der Rollhofener Straße.
Im Süden befindet sich die Einfahrt zur Tiefgarage, die von der Happurger Straße aus erschlossen wird.

Ausstattung

Innen einfach fantastisch – der einladende Eindruck von außen setzt sich dank einer hervorragenden und hochwertigen Innenausstattung nahtlos fort. Hier ist „Sophia“, in dem sich alle wohlfühlen können. Dafür sorgt schon der schöne Parkettboden mit seinem warmen Holzfarbton. Im Winter wird dieses Gefühl durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm verstärkt. Es fühlt sich fantastisch an, wenn man barfuß über den warmen Boden läuft, während draußen der Schnee liegt.
Die Bäder bestechen durch modernstes Design. Ein echter Hingucker sind dabei die bodengleichen Walk-In-Duschen.

• Moderne Designbäder mit bodengleichen Walk-in-Duschen
• Sonnige Gärten und Terrassen mit vorteilhafter SüdwestAusrichtung mit Sichtschutz und Zaun zum Nachbarn
uvm...

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