Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: FNDAGSEN / Anbieter-Objekt-ID:

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung am Kunigundenberg

91207 Lauf an der Pegnitz Kunigundenstr. 39

Kaufpreis 239.000 €
Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2

Rüstig Immobilien Service GmbH 09123 990330

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Wohn-/Schlafzimmer 1
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 239.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
Hausgeld 204,12 €
provisionspflichtig nein

provisionsfrei

letzte Modernisierung 2025
Zustand modernisiert
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Fenster
Dusche
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Wasch- / Trockenraum
unterkellert ja
Fahrradraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 11.06.2028
Energieverbrauchkennwert 112,60
Primär-Energieträger Gas
Baujahr (Haus) 2009

Beschreibung

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr beliebter Lage von Lauf an der Pegnitz.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Kunigundenstraße 39 in Lauf an der Pegnitz. Die Wohnung wurde vor Kurzem modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Highlights der Wohnung:

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Heller, gut geschnittener Schlafraum

- Moderne Bodenbeläge in allen Wohnräumen (Vinyl)

- Frisch renoviertes Tageslichtbad mit Dusche

- Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum (mit Licht & Steckdosen)

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Die Kunigundenstraße befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Lauf an der Pegnitz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Standort durch seine zentrale Anbindung: die historische Altstadt von Lauf mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend: mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal - der S-Bahnhof „Lauf (rechts der Pegnitz)“ liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Mit dem Auto ist die Autobahn A9 ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Rüstig Immobilien Service GmbH 09123 990330

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF