Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: EMGFHVYU / Anbieter-Objekt-ID: 908

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Garage

91220 Schnaittach-Hedersdorf An der Lohmühle 1

Kaufpreis 279.000 €
Wohnfläche 83 m²
Zimmer 3

Gröschel Immobilien GmbH Frau Anke Gröschel +49 9123 4413

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Wohnfläche 83 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Wohn-/Schlafzimmer 2
verfügbar ab Frei ab sofort!
Ab-Datum 01.08.2025
Kaufpreis 279.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
Hausgeld 335,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Courtage-Hinweis bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zahlen.
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 18.06.2024
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1992
Wertklasse C
Energieverbrauchkennwert 79,60

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung, 1. Obergeschoss mit Süd-West-Balkon, ca. 83 m² Wohnfläche in einem gepflegten 6-Familien-Haus, Baujahr 1992. Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit ca. 33 m² Wfl., Küche ca. 5,9 m², Garderobe ca. 1,9 m², Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 11,9 m², Schlafzimmer ca. 13,6 m², Flur ca. 4,4 m², Abstellraum ca. 9 m², sep. WC ca. 2 m², Bad ca. 5,8 m² und Balkon ca. 11 m², welcher zu 1/2 in der Wohnfläche berechnet ist. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehören die Küche, der Kellerraum und die Garage, welche im Kaufpreis enthalten sind.

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Lage

Ruhige Wohnlage an der Lohmühle in Schnaittach-Hedersdorf. Der Bahnhof ist gut zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind gut erreichbar.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2022 erneuert wurde. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz.

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Gröschel Immobilien GmbH Frau Anke Gröschel +49 9123 4413

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