Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: EFUYVUWQ / Anbieter-Objekt-ID: 2356

Im Erdgeschoss: 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplatz und optional Garage

91301 Forchheim

Kaufpreis 222.000 €
Wohnfläche 89 m²
Zimmer 3,5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 00499191617444

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Wohnfläche 89 m²
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 222.000,00 €
Kaufpreis / qm 2.494,38 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1968
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 03.04.2029
Baujahr (Haus) 1968
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 142.20
Primär-Energieträger OEL

Beschreibung

- Erdgeschosswohnung in Forchheim, Buckenhofen
- Garage und Stellplatz
- Teilweise renovierungsbedürftig, ideal für kreative Köpfe
- Wohnfläche von ca. 89 m², perfekt für Paare oder die kleine Familie
- ideal auch für Vermietung
- Badezimmer mit Waschmaschinen-Stellplatz
- Separates WC
- Einbauküche vorhanden
- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne und Markise
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Stellplatz, Garage (optional für 12.0001 EUR)
- Sofort verfügbar

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

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Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Forchheim. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle, die ein echtes Gefühl von Heimat und Geborgenheit vermittelt.

Forchheim selbst bietet eine exzellente Infrastruktur, sodass alle täglichen Bedürfnisse bequem erfüllt werden können. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen. Zudem zeichnet sich der Stadtteil durch seine Nähe zu malerischen Grünflächen aus, welche ideale Rückzugsorte für Erholung und Entspannung bieten.

Eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit benachbarter Großstädte wie Nürnberg oder Bamberg. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die Autobahnanbindung sorgt für hervorragende Mobilität.

Das perfekte Zuhause für Menschen, die das Leben in einer freundlichen, gut vernetzten Stadt schätzen und gleichzeitig die Schönheit der Natur nicht missen möchten.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 00499191617444

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