Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DSUQNDZT / Anbieter-Objekt-ID: 2504

Schöne Maisonettewohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Rattelsdorf

96179 Rattelsdorf

Kaufpreis 228.000 €
Wohnfläche 63 m²
Zimmer 4

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0049951862343

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Wohnfläche 62,79 m²
Nutzfläche 20 m²
Gesamtfläche 82,79 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 228.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.631,15 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 2001
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 20.10.2035
Baujahr (Haus) 2001
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 94.70
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse C

Beschreibung

- Hervorragend gepflegte Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines 2001 erbauten Gebäudes
- Offener Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe in den Spitzboden
- Drei Schlafzimmer
- Zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen
- Überdachter Balkon als angenehmer Rückzugsort im Freien
- Inklusive Stellplatz und Garagenplatz
- Ab sofort verfügbare Wohnung in Rattelsdorf mit modernem Komfort und praktischer Lage
- Perfekte Wahl für alle, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Umgebung suchen

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Rattelsdorf, einer charmanten Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Rattelsdorf besticht durch seine idyllische Lage im Grünen, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen städtischen Zentren bietet. Der historische Stadtkern mit seinen malerischen Fachwerkhäusern lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Naturkulisse, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die umliegenden Wälder und Felder sind perfekt für Wanderungen, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen in der freien Natur. Dank der guten Infrastruktur sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen und Ärzte, bequem erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Bamberg sowie anderer attraktiver Ziele in der Region.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0049951862343

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