Beschreibung

Das in seiner Grundform ca. 1929 -als kleineres- erbaute Haus wurde 1961 vergrößert und 1968 durch einen weiteren Umbau zu einem geräumigen Wohnhaus mit vier Einheiten ausgebaut.

Die Verkaufseinheit befindet sich im 1.OG und verfügt über ca. 126 m² Lebensraum mit 4 Zimmern, zwei Bädern, zwei Küchen, Abstellraum und einen Balkon zur Süd- und einen weiteren zur Westseite.

Es besteht hier die Möglichkeit, beide Einheiten entweder einzeln - dann jeweils als 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad, Küche oder als Gesamteinheit mit angenehmem Wohnen auf einer Ebene zu nutzen. Die Einheiten wurden mit einer Teilungserklärung aufgeteilt.

Der Gesamtzustand kann als gepflegt bezeichnet werden. Als Böden sind Parkett-, Laminat- und Teppichböden verbaut. Auf der ganzen Ebene wurden isolierverglaste Fenster eingebaut. Die zwei vorhandenen Tageslichtbäder wurden ca. 2000 neu installiert.

Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus den neunziger Jahren, die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler.

In der größeren Wohneinheit ist eine gut eingepasste EBKÜ mit Essplatz vorhanden, die im Preis enthalten ist. Die Immobilie ist noch komplett möbliert und kann bei Bedarf so übernommen werden.

Zur Verkaufsimmobilie gehören zwei Garagen, und verschiedene Abstell- und Funktionsräume im Keller, außerdem gibt es noch ein kleines Nebengebäude mit weiteren Nutzflächen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit verschiedenen Grün- und Gartenflächen mit hohem Freizeitwert.