Objekt-ID: DDMWXVNX / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012192
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Nibelungenviertel - Luitpoldhain
90461 Nürnberg
Objekt-ID: DDMWXVNX / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012192
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Nibelungenviertel - Luitpoldhain
90461 Nürnberg
Warmmiete
1.115 €
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Sparkasse Nürnberg Frau Clarissa Sonnleithner 0911 230-1731
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 62,23 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Ab-Datum | 01.01.2026 |
| Netto-Kaltmiete | 965,00 € |
| Warmmiete | 1.115,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Heizkosten | 45,00 € |
| Mietpreis / qm | 15,51 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Kaution | 2.895,00 € |
| Baujahr | 1967 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche |
| Bodenbelag |
Fliesen Teppich |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Kabel / Sat-TV |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 09.05.2018 |
| gültig bis | 09.05.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1967 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 112,00 |
| Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und bietet auf rund 62,23 m² modernen Wohnkomfort.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und das angenehme Raumgefühl. Der angrenzende Balkon gewährt einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, entspannte Stunden zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Der Raum überzeugt durch seine funktionale Größe und ist ideal für individuelles Einrichten. Auch hier gibt es einen weiteren Balkon.
Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die durch ihre elegante Echtglasfront sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend wirkt.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
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Lage
Das Nürnberger Luitpoldhain gehört zu den wichtigsten Grünanlagen der Stadt. Im direkten Umfeld, dem Nibelungenviertel befindet sich das hier angebotene Objekt. Dieses Gebiet hat sich seit der bayerischen Jubiläumslandesausstellung im Jahr 1906 laufend weiter entwickelt. Vielen ist gar nicht bekannt, dass sich hier eines der begehrtesten Wohnviertel von Nürnberg befindet. Ein wirklich interessanter Mix von Baustilen und gehobenem Wohnen hat sich hier entwickelt. Die zentrale Lage ist einmalig. So sind es trotz der Ruhe und dem grünen Umfeld nur 2,4 Kilometer zur Lorenzkirche im Zentrum der Stadt. Die U-Bahnhaltestelle Maffeiplatz erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 10 Minuten. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. In der direkten Nachbarschaft finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten und das Hallenbad Nürnberg Süd. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen werden Sie in dem attraktiven Stadtteil finden.
Diese absolut gefragte Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- 2. Obergeschoss
- ca. 62,23 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- innenliegendes Bad mit großzügiger Dusche
- 2 Balkone
- Kernsaniert
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