Objekt-ID: CWVBUGNY / Anbieter-Objekt-ID: AG45
Clever investieren: Gut vermietete Wohnung in St. Johannis
90419 Nürnberg
Objekt-ID: CWVBUGNY / Anbieter-Objekt-ID: AG45
Clever investieren: Gut vermietete Wohnung in St. Johannis
90419 Nürnberg
Kaufpreis
257.500 €
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Frau Ricarda Beyer 0911 51799902
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHLindengasse 3
90419 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Andreas Meschütz, Tina EbermannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 35334
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE319067342Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.immonuernberg.de/datenschutzerklaerung/| Wohnfläche | 66,56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Logia | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 257.500,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | Aussen-Courtage |
| Courtage-Hinweis | 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| Tiefgarage | 15.000,00 € |
| letzte Modernisierung | 2018 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Laminat Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Westen |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 25.02.2019 |
| gültig bis | 24.02.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1982 |
| Energieverbrauchkennwert | 142,3 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Nur ein paar Minuten von den Spazier- und Joggingwegen im Pegnitzgrund und den Schwimmbahnen im Westbad entfernt, liegt diese Eigentumswohnung mitten im gefragten St. Johannis. Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage und liegt im 1. Obergeschoss. 2018 wurde sie saniert und anschließend vermietet. Der Verkauf soll möglichst an einen Kapitalanleger erfolgen, der das aktuell bestehende Mietverhältnis fortsetzt.
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Lage
St. Johannis grenzt westlich an die Nürnberger Altstadt und zählt zu den beliebtesten Stadtteilen zum Wohnen und Leben. Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhändler, Wochenmarkt), Restaurants und Cafés. Die Innenstadt ist schnell zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram, Bus, U-Bahn).
Ausstattung
Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Wohn- und Schlafzimmer zeigen in Richtung Westen und verfügen über einen Zugang auf die Loggia. Das Bad wurde im Zuge der Sanierung mit zeitgemäßen Fliesen und neuen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Weitere Details zur Wohnung:
- Loggia nach Westen
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Fliesen, Laminat
- praktischer Abstellraum
- Außenjalousien
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgarage (in anderem Gebäudeteil)
- Mieteinnahmen: 730 € Kaltmiete/Monat + 85 € TG-Stellplatz
Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet und kann in Absprache mit den Mietern besichtigt werden.
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Sonstige Angaben
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