Beschreibung

Familienfreundlich-geräumig-ruhig!
Großzügiges Wohnhaus mit Garage:
- Baujahr 1975, mit nachträglichen Modernisierungen und Renovierungen
- überwiegend renoviert: Böden, Fenster, Heizung, Sanitär etc.
- insgesamt 6 Zimmer auf 2 Ebenen, Gesamtwohnfläche ca. 182 m²
- ca. 121 m² im Erdgeschoss, ca. 61 m² im Dachgeschoss
- großes Bad mit Toilette im EG, sowie pro Etage separate WC´s
- Terrasse, Balkon, Garten (Eckgrundstück mit ca. 634 m²), Einzelgarage
- Energieausweis (Pflichtangaben nach GEG) in Vorbereitung
Renovieren/Modernisierungen:
- 2009: Sanitärräume (Badezimmer, WC), Böden
- 2023: Fenster, Haustüre, Heizung
- 2024: Terrassenanlage
- geplante Renovierung im Jahr 2026: elektrisches Garagensektionaltor, Garagentüre

Grundrissaufteilung:
- Erdgeschoss: Eingangsdiele, Garderobe, Gäste-WC, Flur Schlaftrakt, 3 Zimmer, Badezimmer mit Toilette, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Dachgeschoss: Diele, WC, 2 Zimmer, Balkon
- Kellergeschoss: Hobbyraum, Vorratsraum, Anschlussraum, Heiz- und Tankraum

Betriebs-/Nebenkosten: 120 € (monatliche Vorauszahlung für Wasser/Abwasser, städtische Gebühren: Grundsteuer/Straßenreinigung, Versicherungen, Abfallentsorgungskosten, sowie Kaminkehrergebühren).