Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: CSZUKCGQ / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012099

Große 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Wöhrd

90489 Nürnberg

Kaufpreis 499.000 €
Wohnfläche 142 m²
Zimmer 4,5

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 141,65 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 499.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1959
Zustand renovierungsbedürftig
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 27.12.2018
gültig bis 26.12.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1959
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 138,60
Primär-Energieträger Fernwärme

Beschreibung

Diese sehr schön geschnittene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung. Vom geräumigen großen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die Küche ist bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten schönen großen Balkon der Wohnung. Zwei praktische Abstellbereiche sind ein weiteres Plus dieser Wohnung. Das sehr große Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten schönen Südbalkon verschafft ein großartiges Wohnambiente. Vier weitere Räume stehen als Kinder-, Schlaf- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören noch ein Keller- und Dachbodenabteil. Für das Auto steht eine Garage im Innenhof zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 438,--€ (incl.Heizkosten).

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem sehr beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd, am Keßlerplatz. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Wegen gut erreichbar. Der naheliegende Wöhrder See bzw. die Wöhrder Wiese bieten ein hervorragendes Freizeitgestaltungsangebot. In die Nürnberger Innenstadt gelangen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten. Der vor der Haustüre liegende Cramer-Klett-Park ist ein weiteres Highlight für diese tolle Lage der Wohnung.
Kurz um: Zentrale Innenstadtnähe mit traumhaften grünem Wohnumfeld !

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse

-Fernwärmeheizung
-Holz-Isofenster
-schöner Wohnungsgrundriss
-Einbauküche
-zwei große Balkone
-praktischer Abstellraum
-Keller- und Dachbodenabteil
-Garage

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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