Objekt-ID: CCAXAPLV / Anbieter-Objekt-ID: 6120
3 ZW Blick zur Burg m. Balkon Nbg.-St. Sebald
90409 Nürnberg
Objekt-ID: CCAXAPLV / Anbieter-Objekt-ID: 6120
3 ZW Blick zur Burg m. Balkon Nbg.-St. Sebald
90409 Nürnberg
Netto-Kaltmiete
770 €
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Die Kluge Immobilien GmbH Die Kluge Immobilien GmbH (0911) 950 78 78
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Die Kluge Immobilienges. mbHMoritzbergstr. 37
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dipl.-Bauing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. Klaus E. KlugeHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12779
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg Ordnungsamt, 90403 Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 5 m² |
| verfügbar ab | möglich ist 1. 8. 2025 |
| Netto-Kaltmiete | 770,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Kaution | 2.160,00 € |
| Baujahr | 1965 |
| letzte Modernisierung | 2007 |
| Zustand | gepflegt |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 15.11.2018 |
| gültig bis | 14.11.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1965 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primär-Energieträger | Erdgas leicht |
Beschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den sechziger Jahren mit insgesamt 10 Wohnungen können wir Ihnen diese helle freundliche 3 Zimmerwohnung anbieten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im gesuchten inneren Stadtteil Nürnberg-St. Sebald mit Blick zur Universität und zur Nürnberger Burg.
Der Rathenauplatz ist in 3 min zu Fuß zu erreichen. Hier stehen Ihnen sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien zur Verfügung.
Zu Fuß erreichen ist auch die Nürnberger City mit dem bekannten Hauptmarkt auf dem jährlich der weltberühmte Nürnberger Christkindlesmarkt stattfindet.
Sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die eine Großstadt bieten kann, sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Die freundliche helle Wohnung zeichnet sich durch eine geräumige Diele im Eingangsbereich aus.
Eine separate weiß geflieste Toilette sowie ein helles Badzimmer ca. 1,50 m hoch weiß gefliest mit Handtuchheizkörper, Waschbecken und Badewanne sind vorhanden.
Die Küche orientiert sich nach Süd/Westen. Sie ist bereits vom Vormieter möbliert mit Ober- und Unterschränken, E-Herd und Kühlschrank. Ein gebrauchter Geschirrspüler könnte noch angeschlossen werden. Die Einbauküche könnte vom Vormieter kostenlos überlassen.
Das Wohnzimmer mit Sonnenbalkon ist durch ein Glasschiebeelement getrennt. Hier ist der besondere Blick zur Stadtmauer, zur Uni und zur Kaiserburg besonders zu erwähnen.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus direkt zu betreten und nach Norden orientiert.
Ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, runden den zweckmäßigen Grundriss ab.
Im Dielenbereich ist ein Rundbogen, sowie eine Abstellnische und die Möglichkeit einen Garderobenschrank zu stellen.
Die gesamte Wohnung ist mit einem freundlichen Buchenlaminat ausgestattet, der Balkon ist mit modernen Holzdielen erst kürzlich renoviert worden.
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Sonstige Angaben
Der Vermieter bietet einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung um 20,-€ an.
Wenn Sie teilnehmen möchten, senden Sie uns bitte eine E-mail mit ausführlicher Bewerbung unter info@die-kluge-immo.de. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.
Vielen Dank.