Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: BUPMMFHW / Anbieter-Objekt-ID: 2541

1...2...3 einziehen! Top gepflegtes Wohnhaus in Ebermannstadt

91320 Ebermannstadt

Kaufpreis 649.000 €
Wohnfläche 113 m²
Grundstücksfläche 924 m²
Zimmer 7

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 0049919450933

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Wohnfläche 113 m²
Nutzfläche 46 m²
Gesamtfläche 159 m²
Grundstücksfläche 924 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkone / Terrassen 2
Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Kaufpreis 649.000,00 €
Kaufpreis / qm 5.743,36 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr 1990
Zustand modernisiert
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Kamin
Sauna
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 11.08.2035
Baujahr (Haus) 1990
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 62.00
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse B

Beschreibung

- Einfamilienhaus zum Kauf in Ebermannstadt
- Baujahr 1990, massiv gebaut und modernisiert
- Grundstücksgröße: ca. 924 m²
- Wohnfläche: ca. 113 m², Nutzfläche: ca. 46 m²
- 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer
- 2 moderne Badezimmer plus Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche
- Gemütlicher Kachelofen für entspannte Abende
- Großzügige Terrasse und Balkon mit herrlichem Ausblick
- Eigene Sauna bietet Wellness-Oase im eigenen Zuhause
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

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Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Ebermannstadt, einer malerischen Stadt inmitten der idyllischen Fränkischen Schweiz.
Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hervorragende Wohnqualität und zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Ebermannstadt überzeugt durch seine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und einer vielseitigen Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Bildungseinrichtungen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein, und die hervorragende Verkehrsanbindung macht es einfach, sowohl die benachbarten Städte als auch das weitläufige Umland zu erkunden. Diese Lage bietet somit den idealen Kompromiss zwischen Entspannung und urbanem Komfort.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 0049919450933

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