Beschreibung

Charmantes, entkerntes Stadthaus/Einfamilienhaus (Baujahr 1926) in massiver Bauweise

– ideal für alle, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen fertig renovieren möchten
- Lage in Stegaurach mit echter Besonderheit: traumhafter, unverbaubarer Blick von Terrasse und Garten auf die Aurach
- Sofort verfügbar – starten Sie direkt mit dem Endausbau
- Ca. 149 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, ca. 413 m² Grundstück
- Insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer – viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste
- 2 Badezimmer möglich/angelegt (Ausbau nach eigenem Konzept)
- Unterkellert: zusätzlicher Stauraum sowie Platz für Technik und Hobby
- Terrasse und Garten mit hohem Erholungswert und naturnahem Ausblick
- Garage vorhanden
- Zustand: renovierungsbedürftig, jedoch bereits komplett entkernt – perfekte Basis für individuelle Raum- und Materialwahl
- Viele Sanierungs- und Vorarbeiten bereits erledigt, hochwertige Materialien zum Fertigstellen sind größtenteils vorhanden

Highlights auf einen Blick:

- Super Schnitt und durchdachte Aufteilung
- Hell, charmant und mit viel Potenzial für ein echtes Zuhause
- Unverbaubarer Flussblick – seltene Gelegenheit in Stegaurach
- Ideales Projekt für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die Wert auf bereits geleistete Kernsanierungsarbeiten legen

Für weitere Informationen -insbesondere zu den bereits getätigten Sanierungsmaßnahmen- und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.