Helle Wohnung in Seniorenanlage!
90461 Nürnberg
Helle Wohnung in Seniorenanlage!
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Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 47,45 m² |
Zimmer | 2 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Logia | 1 |
Balkon / Terrassenfläche | 2,2 m² |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 22.10.2025 |
Nichtraucher |
Kaufpreis | 170.000,00 € |
Hausgeld | 241,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.582,72 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1996 |
letzte Modernisierung | 2025 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Dusche |
Bodenbelag |
Fliesen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Fernwärme |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Gartennutzung | |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
seniorengerecht |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 17.11.2015 |
gültig bis | 16.11.2025 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1996 |
Wertklasse | B |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 72,60 |
Primär-Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1996 und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar.
Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnen in einer Seniorenanlage.
Auf ca. 48 m² finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zu einer großzügigen Südloggia bietet – ideal, um die Sonne zu genießen.
Der offene Übergang zur Küche lässt Ihnen viel Spielraum, um diesen Bereich nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Schlafzimmer ist geräumig und ebenfalls mit viel Tageslicht durchflutet.
Das barrierefreie Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich gibt es im Haus Gemeinschaftsräume, die den Komfort und die Lebensqualität weiter steigern. Eine gemeinschaftlich genutzte Gartenanlage bietet Raum für Erholung und Entspannung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenso stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die in einer sicheren, ruhigen und seniorengerechten Umgebung leben möchten, die auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Sie bietet eine komfortable und barrierefreie Wohnsituation, die eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitigem Erhalt der Selbstständigkeit ermöglicht.
Die Anlage ist ausschließlich für die Nutzung durch Senioren vorgesehen. Mit seinem durchdachten Konzept und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Gibitzenhof, einem zentral gelegenen und gut angebundenem Stadtteil Nürnbergs.
Gibitzenhof zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus: Eine Straßenbahn- und U-Bahnhaltestelle sowie mehrere Buslinien bieten eine direkte Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten sowie Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls ist die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses zur A73 von Vorteil. In Kombination mit der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort für Stadtbewohner sehr attraktiv.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse