Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955/56 steht auf einem ca. 540 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf sechs Zimmer. Das Gebäude wurde technisch regelmäßig modernisiert: Dach und Dämmung wurden 1998 erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus 1997 (Brenner 2001), die Kunststofffenster wurden 1994 eingesetzt und die Leitungen im Haus 1998 erneuert. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden 1998 modernisiert; das Dachgeschoss wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut und bei dieser Maßnahme ebenfalls mit Sanitäranlagen versehen.

Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet zwei eigenständige Wohneinheiten, die in ihrer Grundstruktur ähnlich sind, sich jedoch in Zuschnitt und Raumnutzung unterscheiden. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein helles Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer; das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet, das WC mit Waschbecken ist separat angeordnet — beide Räume verfügen über Tageslicht. Im Obergeschoss steht ebenfalls eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung; das Wohnzimmer ist ebenso hell gelegen und das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Anders als im Erdgeschoss wurden im Obergeschoss Bad und WC zusammengelegt; die Raumaufteilung und damit auch die Größe des Bades unterscheiden sich somit vom Erdgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Zimmer sowie ein kleines WC mit Waschbecken und Dusche und schafft damit weitere flexible Nutzflächen (z. B. für Kinder, Arbeiten oder Gäste).

Das Haus ist komplett unterkellert und umfasst einen Heizungsraum sowie zwei Kellerräume; eine Außentreppe ermöglicht den direkten Zugang in den Garten. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Überdachung aus den 2000er-Jahren lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen vorhandenen Carport als Stellplatz.

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