Spatenstich für 16 bezahlbare Mietwohnungen in Röttenbach

Die Joseph-Stiftung baut 16 geförderte und barrierefreie Mietwohnungen im Herzen von Röttenbach. Die Wohnungen kommen Menschen zugute, die es auf dem Wohnungsmarkt schwer haben. Erster Bürgermeister Wahl nennt das Projekt einen „wesentlichen Baustein, in der zukunftsorientieren städtebaulichen Entwicklung“.

 

Zentral gelegen, zwischen Rathaus und kleinen Teichen errichtet die Joseph-Stiftung aus Bamberg 16 geförderte und barrierefreie Mietwohnungen in der Gemeinde Röttenbach, nordwestlich von Erlangen. Obwohl der offizielle Spatenstich erst am 17. Januar 2024 erfolgte, ist das Projekt bereits etwas weiter vorangeschritten, da die ersten Arbeiten bereits im November 2023 gestartet sind. Insgesamt entstehen eine Wohnfläche von rund 1110 Quadratmetern und 18 Stellplätze. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 56 und 103 Quadratmeter Wohnfläche und sprechen damit unterschiedliche Zielgruppen an. Hier sieht auch Röttenbachs Bürgermeister Ludwig Wahl den klaren Vorteil des Projektes:

 

 

Wunschprojekt der Gemeinde

„Ich freue mich über die Kooperation und das neue Bauprojekt der Joseph Stiftung. Durch die Entscheidung, dass Grundstück an der Bauhofstraße an die Joseph-Stiftung zu übertragen, konnten wir unser Ziel, dass speziell für Röttenbacher Seniorinnen und Senioren bezahlbarer Mietwohnungsraum entsteht, endlich realisieren. Wir sind davon überzeugt, dass diese barrierefreie Wohnanlage, einen wesentlichen Baustein, in der zukunftsorientieren städtebaulichen Entwicklung, für die Gemeinde Röttenbach darstellt.“

 

Andreas F. Heipp, Vorstandssprecher der Joseph-Stiftung, hob hervor: „Projekte im geförderten Wohnungsbau gelingen oft nur durch die enge Zusammenarbeit zwischen Kommune und Wohnungsunternehmen. Es braucht den Willen und die bewusste Entscheidung einer Kommune vorhandene Grundstücke nicht mit maximaler Gewinnorientierung zu verkaufen, sondern diese sozialorientierten Wohnungsunternehmen wie der Joseph-Stiftung zur Verfügung zu stellen, um so geförderten und damit bezahlbaren Wohnraum in der Kommune zu schaffen“ Insgesamt investiert die Joseph-Stiftung rund 5,2 Millionen Euro in das Projekt. Die Bezugsfertigkeit ist nach jetzigem Projektstand für den Mai 2025 geplant.

 

 

Kaltmieten zwischen fünf und sieben Euro

Im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) werden die Wohnungen je nach Einkommensstufe (1 bis 3) für fünf bis sieben Euro Kaltmiete pro Quadratmeter vermietet. Damit liegen die künftigen Mieten deutlich unter der ortsüblichen Durchschnittsmiete von 10,70 Euro Kaltmiete.

 

 

Energieeffiziente und barrierefreie Umsetzung

Für die Planung des dreigeschossigen Gebäudes ist das Architekturbüro Bermüller+Niemeyer Architekturwerkstatt GmbH aus Nürnberg verantwortlich. Die Joseph-Stiftung legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und ökologische Verantwortung. Die geplanten Wohngebäude werden nach neuesten energetischen Standards (GEG 2022) errichtet, sind barrierefrei nutzbar und über Aufzüge erschlossen.