Laden/Büro/Praxis/Werkstatt/Lager in Lauf in der Kunigundensiedlung
91207 Lauf
Laden/Büro/Praxis/Werkstatt/Lager in Lauf in der Kunigundensiedlung
91207 Lauf
Die Kluge Immobilien GmbH Die Kluge Immobilien GmbH (0911) 950 78 78
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Die Kluge Immobilienges. mbHMoritzbergstr. 37
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dipl.-Bauing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. Klaus E. KlugeHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12779
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg Ordnungsamt, 90403 Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrNutzfläche | 85 m² |
Gesamtfläche | 85 m² |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Netto-Kaltmiete | 500,00 € |
Nebenkosten | 150,00 € |
Heizkosten | 100,00 € |
provisionspflichtig | nein |
Kaution | 1.500,00 € |
Baujahr | 1960 |
letzte Modernisierung | 2018 |
Zustand | nach Vereinbarung |
Bodenbelag |
Laminat |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
DV-Verkabelung |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 01.01.2013 |
Baujahr (Haus) | 1960 |
Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive multifunktionale Laden-,Büro- oder Lagerfläche in der Kunigundensiedlung in Lauf/Pegn.
Die Ladenfläche eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister.
Frühere Mieter waren ein Friseursalon, ein Hebammenstudio, ein kleiner Tante-Emma-Laden, ein Büro, ein Hunde/(Katzensalon)..... und vieles mehr
Die Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Geschäftsideen und eröffnet Ihnen die Chance, Ihre Produkte oder Dienstleistungen erfolgreich am Markt zu präsentieren oder zu lagern.
Unmittelbar vor dem Laden gehört eine Freifläche für 4 Pkw-Stellplätze zur Mietfläche.
Eine Wallbox zum Tanken eines E-Fahrzeuges ist an der Hauswand installiert und kann sofort genutzt werde.
Flächenaufteilung:
Die Ladenfläche umfasst eine Gesamtfläche von ca. 50 Quadratmetern. Der offene Grundriss bietet Ihnen eine flexible Gestaltungsmöglichkeit und ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Geschäftsanforderungen. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine hervorragende Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen und ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich.
Lage:
Die Ladenfläche befindet sich in einer zentralen Lage mit hoher Frequenz. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer guten Erreichbarkeit für Kunden. Die umliegende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parkmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine optimale Sichtbarkeit und bietet Ihnen die Chance, Ihre Zielgruppe effektiv anzusprechen.
Lage
Lauf/ am Kunigundenberg gelegen
Ausstattung
Ladenraum mit PVC-Boden
Küche, Gästetoilette, Waschmaschinenanschluss
Geeignet für Existenzgründer als
Ladenfläche für Lebensmittel, Friseursalon, sonstiger Dienstleister, Accesoirs, Kindermoden, Gebrauchtwaren,
Bürofläche für Ing.-büro, Computer, etc.
Versammlungsraum für verschiedene Aktivitäten
Im Gebäude befindet sich die Möglichkeit eine beheizte Garage anzumieten. Sie ist derzeit aber noch anderweitig vermietet.
Großzügige Schaufensterflächen für eine optimale Präsentation
Offener Grundriss für flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Fliesenboden für eine ansprechende Optik und leichte Reinigung
Helle Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre
Separater Lagerraum für die Unterbringung von Waren oder Materialien
WC zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstiges:
Verfügbarkeit: nach Absprache
Mietkonditionen: individuell verhandelbar
Mietdauer: nach Absprache
Nebenkosten: je nach Verbrauch
Die angebotene Ladenfläche bietet Ihnen eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben und Ihre Produkte oder Dienstleistungen einer breiten Kundenbasis anzubieten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Das Exposé dient lediglich der ersten Information. Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Sonstige Angaben
Wenn Sie besichtigen möchten melden Sie sich unter info@die-kluge-immo.de