Objekt-ID: ZRXXSDGT / Anbieter-Objekt-ID: 3337
Familienfreundliches Zuhause in stadtnaher Lage. Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Neumarkt.
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: ZRXXSDGT / Anbieter-Objekt-ID: 3337
Familienfreundliches Zuhause in stadtnaher Lage. Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Neumarkt.
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
379.000 €
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Zimmer
4,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksfläche | 576 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 379.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1960 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 16.03.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1960 |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 189.00 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
- freistehendes Einfamilienhaus mit komfortablen Garagengebäude
- Baugenehmigung 1960, Fertigstellung vermutlich 1962
- ca. 114 m² Wohnfläche
- Grundrissgestaltung: Dachgeschoss wie Erdgeschoss
- vollständig unterkellert
- Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer mit großem Wanddurchbruch und idealer Südausrichtung, Windfang/Garderobe, Gäste-WC
- Dachgeschoss (Dachform: entlang der Südseite keine Einschränkung durch Dachschräge): Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer/Büro + weiteres, zweigeteiltes Kinderzimmer (Raumteiler kann entfernt werden; dann auch Nutzung als Schlafzimmer möglich), Badezimmer
- Kellergeschoss: Hobbyraum (keine Wohnfläche), Waschküche, Lagerraum, Heizungsraum, Werkstatt
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Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Föhrenweg
- stadtnahe sowie naturnahe Lage, Stadtteil Wolfstein
- ca. 15 - 20 Minuten Fußweg in die Altstadt
- KiTa, Kindergarten und Grundschuld Wolfstein im Wohnumfeld
- weiterführende Schulen: zwei Realschulen (weniger als 1 KM entfernt) und zwei Gymnasium im Stadtzentrum sowie FOS bzw. BOS im Neumarkter Stadtsüden
- Ganzjahresbad "Schlossbad" bzw. Freibad nur einen Steinwurf entfernt
- beliebte Spielplätze im Faberpark und an der Wolfsteinstr. (Waldspielplatz)
- Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Center "NeuerMarkt", gute ärztliche Versorgung im Klinikum Neumarkt oder im Ärztehaus, Gastronomie und vieles mehr...
- Bushaltestelle Neumarkter Stadtbus quasi vor der Haustüre (Linie Wolfstein)
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg, Auffahrt Neumarkt oder Neumarkt Ost
- Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km, München ca. 140 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- massive Bauweise, lt. Bauplan ca. 30 cm starke Außenwände
- massive Ziegeldecke über dem Keller- und dem Erdgeschoss
- Wetterseite (Westfassade) mit Wärmedämmverbundsystem
- Gas-Zentralheizung, Einbau im Jahr 1987
- Satteldach (asymetrisch) mit Betonpfanneneindeckung
- Kunsstofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektroinstallation: technisch überholt, kein zeitgemäßer Standard
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