Objekt-ID: ZNPLBAAB / Anbieter-Objekt-ID: 3193
Echtes Liebhaberobjekt mit Nebengebäude in Freystadt-Möning!
92342 Freystadt / Möning
Objekt-ID: ZNPLBAAB / Anbieter-Objekt-ID: 3193
Echtes Liebhaberobjekt mit Nebengebäude in Freystadt-Möning!
92342 Freystadt / Möning
Kaufpreis
269.000 €
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
918 m²
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksfläche | 918 m² |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 269.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1978 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | zum Teil |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 10.04.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1978 |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 354.70 |
| Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
- Wohnhaus mit ganz viel Charme - eine absolute Rarität!
- ursprüngliches Baujahr unbekannt, Umbau zum Wohnhaus 1978
- offene Grundrissgestaltung lässt die Räume noch größer erscheinen
- Erdgeschoss mit Wohnküche und Wohnstube sowie Schlaf- und Badezimmer
- ca. 97 m² Wohnfläche + viel Ausbaureserve im Dachgeschoss und im Spitzboden
- kleines Kellergewölbe unterhalb der Küche
- stilechte Fachwerkfassade an den Giebelseiten
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln
- Fensterläden aus Holz runden das Fassadenbild ab
- Holzbalkendecke als echtes optisches Highlight
- Kachelofen inmitten des Wohnbereichs sorgt das ganze Jahr für eine wohlige Wärme (Achtung: Kachelofeneinsatz muss ggf. getauscht werden)
- teilweise aufwendige Türrähmen und Türblätter
- Gesamtgrundstück 918 m² groß
- universell nutzbares Scheunengebäude beinhaltet eine Werkstatt und zwei Garagen
- Außenmaße des Nebengebäudes: ca. 23 m x ca. 6 m
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Lage
Möning (PLZ 92342)
- Ortsteil der Stadt Freystadt
- zwischen Freystadt und Neumarkt i. d. OPf.
- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
- Stadt Freystadt mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc.)
- Entfernung ca. Freystadt (6 km), Neumarkt (13 km), Nürnberg (35 km )
- A9 Nürnberg-München (Anschlußstelle Allersberg ca. 10 km, Anschlußstelle Sindersdorf ca. 11 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.freystadt.de.
Ausstattung
- massive Außenmauern, ca. 50 cm stark
- Buderus Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung, Bj. 1995
- alte Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung + zusätzliches Außenfenster
- Dachfläche entweder nicht oder nicht zeitgemäß gedämmt
- Bodenbeläge: Terrakottafliesen im Bereich der Wohnküche, Wohnstube und Vorraum mit Natursteinbelag/-fliesen, Keramikfliesen im Badezimmer, Holzdielenboden im Schlafzimmer
- einfache Holztreppe führt in das nicht ausgebaute Dachgeschoss
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