Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ZLLWGUSH / Anbieter-Objekt-ID: 3286_11

Am Sand 2.0 Kleine Wohnanlage in Neumarkt-Holzheim! Neue 3-Zimmer-Wohnung (Nr. B03) mit Balkon

92318 Neumarkt in der Oberpfalz / Holzheim

Kaufpreis 406.000 €
Wohnfläche 75 m²
Zimmer 3

Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 74,53 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab Sommer 2027
Kaufpreis 406.000,00 €
Aussen-Courtage Keine Käuferprovision
Baujahr 2027
Zustand Erstbezug
Verkaufstatus offen
Heizungsart Zentralheizung
 Fußbodenheizung
Befeuerung Luft-Wärmepumpe
Kabel / Sat-TV
unterkellert nein
Baujahr (Haus) 2027

Beschreibung

Exklusiv - Ökologisch - Nachhaltig!
- energiesparendes Effizienzhaus KfW 40 QNG, nachhaltiges Bauen
- 5% degressive Abschreibung, zusätzliche Sonderabschreibung von 5% für 4 Jahre bei Vermietung
- kleine Neubau-Wohnanlage mit ansprechender Architektur, 11 Wohneinheiten verteilt auf 2 Häuser
- durchdachte Grundrisse, kompakte 2-, bzw. 3-Zimmer-Wohnungen von 39 - 75 m² Wohnfläche
- barrierefreie Zugänge, im Haus 1 Lift vom Unter- bis ins Dachgeschoss
- Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenanteilen, Etagen- und Dachgeschosswohnungen mit Balkon
- perfekte West-Ausrichtung, überwiegend Tageslichtbäder, hochwertige Ausstattung
- renommierter, regionaler Bauträger: Plank Bau und Projektentwicklungs GmbH (Berching)
- Verkauf ohne Käuferprovision

Weitere detaillierte Informationen zum Bauprojekt erhalten Sie im Internet unter www.am-sand-holzheim.de.

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Lage

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318) - Stadtteil Holzheim
- tolle grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Nähe Landesgartenschaugelände und Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar
- Stadtbusanbindung (Entfernung Innenstadt ca. 1,5 km)
- Klinikum in nächster Nähe, Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort
- weiterführende Schulen: Gymnasium (1,2 km), Realschule (1,9 km) entfernt
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- geographisch günstig gelegen (Nürnberg ca. 37 km, Regensburg 70 km und München 138 km)

Weitere Informationen über..Tourismus & Freizeit..Kultur & Bildung..Verwaltung & Politik..Soziales & Gesundheit..Wirtschaft & Arbeit..
..und alles Weitere über die Stadt Neumarkt und Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Ausstattung

Energieeffizienzhaus - KfW 40 (QNG)
- nachhaltige Wärmeerzeugung durch effiziente Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit wärmegedämmten Rollläden
- Bodenbeläge nach Bemusterung, Echtholzparkett, Feinstein, o.Ä.
- komfortable Fußbodenheizung auf edlen Böden
- hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
- modernste Haustechnik
- LAN-Verkabelung, Videosprechanlage, Wohnraumbelüftung ...
... und vieles mehr!

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Sonstige Angaben

Verwendete Bilder:
#997981367 - close-up of a foot wearing hiking boots walking on fallen leaves in autumn - Von digitalpochi - stock.adobe.com
#192894432 - Couple of tourists walking in a city street. - von ivanko80 - stock.adobe.com
#1411181704 - Mother and daughter enjoying quality time together on cozy living room couch - von SHOTPRIME STUDIO - stock.adobe.com
#275646437 - Happy couple on a sofa - von Atelier211 - www.shutterstock.de
#231015043 - Modern bedroom with green pillow on bed - von WorldWide - www.shutterstock.de
3D Rendering: RENDER VISION, www.render-vision.com
Neumarkt Stadtpanorama, HaVo Hildebrand, artcomposing

Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173

alle Objekte d. Anbieters
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