Lage

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Süden. Diese Lage vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Die Infrastruktur in diesem Bereich ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar. Für größere Shoppingtouren oder kulturelle Angebote ist das Erlanger Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A73 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Fürth und Bamberg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station „Erlangen“ bestens gewährleistet, sodass auch Pendler komfortabel unterwegs sind.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Der nahegelegene Meilwald und die Wiesen entlang der Regnitz laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Zudem befinden sich Sportanlagen, Fitnessstudios und diverse Gastronomieangebote in kurzer Entfernung.

Die Wohnlage in Erlangen Süd ist besonders bei Berufspendlern und Studierenden beliebt, da der Siemens-Campus, die Friedrich-Alexander-Universität sowie verschiedene Forschungsinstitute schnell erreichbar sind. Auch Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Insgesamt überzeugt die Lage der Wohnung durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.