Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ZCKSZNSK / Anbieter-Objekt-ID: 2438

Gepflegtes Reihenendhaus in idyllischer Wohnlage von Gößweinstein

91327 Gößweinstein

Kaufpreis 329.000 €
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 408 m²
Zimmer 6,5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33

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Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 50 m²
Gesamtfläche 170 m²
Grundstücksfläche 408 m²
Zimmer 6,5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab Sofort
Kaufpreis 329.000,00 €
Kaufpreis / qm 2.741,67 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr 1982
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Teppich
Kunststoff
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Carport
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 30.06.2035
Baujahr (Haus) 1982
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 144.60
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse E

Beschreibung

- Gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1982 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 408 m²
- Wohnfläche von ca. 120 m², ergänzt durch ca. 50 m² Nutzfläche im Keller.
- Ausgebautes Dachstudio mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Miniküche, sowie ein ausbaufähiges Duschbad
- Insgesamt 6,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Einbauwaschbecken
- Neu gestaltetes Gäste-WC im Erdgeschoss
- Große Einbauküche mit viel Stauraum und modernen Elektrogeräten
- Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden
- Behaglicher Kachelofen mit Sichtfenster
- Sonnige Terrasse mit Markise und zusätzlicher Balkon im 1. OG
- Vollständig unterkellert, inklusive gefliester Waschküche mit Außenzugang
- Garage mit elektrischem Torantrieb, Carport und Kfz.-Stellplatz
- 800 W Balkon-Solaranlage
- Sat-TV vorhanden
- Sofort beziehbar, idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
- Idyllische Lage, die Komfort, Funktionalität und Charme vereint

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

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Lage

Gößweinstein liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz, die für ihre beeindruckende Naturkulisse und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Gößweinstein ist umgeben von malerischen Wanderwegen und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Klettern, Radfahren und Spaziergänge durch die unberührte Landschaft. Die historische Basilika und die beeindruckende Burg Gößweinstein sind nur wenige Minuten entfernt und verleihen der Region ihren besonderen Charme.

Die Gemeinde verfügt über eine solide lokale Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Besonders familienfreundlich ist das Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, darunter ein Kindergarten sowie eine Grund-/Mittelschule. Zudem ist die ärztliche Grundversorgung in der Gemeinde gewährleistet, was ein sorgenfreies Wohnen für alle Generationen ermöglicht.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33

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