Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: YTYBKBEC / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012235

Großes freistehendes 1- bis 2-Familienhaus in Altdorf mit Garten und Garage

90518 Altdorf

Kaufpreis 465.000 €
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 732 m²
Zimmer 8

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 732 m²
Zimmer 8
Badezimmer 4
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
Kaufpreis 465.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1975
Zustand sanierungsbedürftig
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 29.01.2026
gültig bis 28.01.2036
Baujahr (Haus) 1975
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 149,30
Primär-Energieträger Öl

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1975/1976 erbaut und bietet viel Platz, ideal nutzbar auch als Mehrgenerationenhaus.

Das Erdgeschoss bietet ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC, Speisekammer, Küche sowie der private Bereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie das große Badezimmer.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ebenfalls ein WC, Badezimmer, Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet viel Platz und Stauraummöglichkeiten. Den Keller erreicht man zudem über eine Außentreppe an der Garage. 2 Bäder im Keller machen einen Einliegerbereich möglich.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage, welche unterkellert ist.
Die Ölheizung aus dem Jahr 1985 ist funktionsfähig. Ansonsten wurden keine größeren Renovierungen vorgenommen, die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, um Sie von den Gestaltungsmöglichkeiten zu überzeugen.

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Lage

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss

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Sonstige Angaben

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF