Beschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1967 liegt am Ende einer Sackgasse, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft aus ähnlichen Einfamilienhäusern - ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Auf einem 389 m² großen Erbbaugrundstück bietet das Haus ca. 123 m² Wohnfläche, die sich über einen gut durchdachten, L-förmigen Grundriss verteilen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Essdiele bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgen Lichtkuppeln für eine helle, freundliche Atmosphäre – ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Von der Essdiele aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Glasdach und Markise – perfekt für gemütliche Stunden im geschützten, pflegeleichten Garten mit Südwest-Ausrichtung.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC liegt im Eingangsbereich.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie Anschluss- und Vorratskeller.

Die dazugehörige Garage befindet sich im neben dem Haus liegenden Garagenhof. Ein Privatweg zum Eingang rundet das Gesamtbild ab.

Wichtig zu wissen:

Es müssten einige Renovierungen vorgenommen werden – unter anderem sollten das Flachdach (inkl. Dämmung), die Elektrik, Bodenbeläge sowie das Badezimmer modernisiert werden.

Das Gesamtgrundstück umfasst 406 m² (389 m² Haus und 17 m² Garage) und ist Teil eines Erbbaurechts, das 1963 für 99 Jahre bestellt wurde. Der Erbbauzins beträgt derzeit jährlich 1.058,-- €.