Objekt-ID: YLPATKMZ / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2957
Klassisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und großem Garten in Altertheim
97237 Altertheim
Objekt-ID: YLPATKMZ / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2957
Klassisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und großem Garten in Altertheim
97237 Altertheim
Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
719 m²
Zimmer
7
SpardaImmobilienWelt GmbH Frau Claudia Rudolph 09112477500
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Jakob Hauptmann und Markus KoberHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 198 m² |
| Nutzfläche | 102 m² |
| Grundstücksfläche | 719 m² |
| Zimmer | 7 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 3 |
| Einliegerwohnung |
| Kaufpreis | 449.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % incl. MWSt. |
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 27.10.2031 |
| Baujahr (Haus) | 1984 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 124.40 |
Beschreibung
Gemütliches Zuhause in solider, massiver Bauweise – Ihr neues Eigenheim wartet!
In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend befindet sich dieses klassisch konzipierte Haus mit Einliegerwohnung. Die Immobilie punktet durch ihre gute Ausrichtung mit viel Tageslicht und durchdachter Raumaufteilung. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem wohnlichen, ruhigem Zuhause mit viel Platz sehnen.
- heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Doppelgarage
- liebevoll angelegter Garten und vieles mehr...
Haben wir Ihr Interesse an dieser gepflegten Immobilie geweckt? Dann schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage und wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass Besichtigungen nur mit einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung vereinbart werden.
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Lage
Die Gemeinde Altertheim (Landkreis Würzburg) mit seinen Ortsteilen Oberaltertheim, Unteraltertheim und Steinbach, liegt ca. 20 km westlich von Würzburg und ca. 4 km von der Anschlussstelle Gerchsheim (A81) entfernt. Sie erreichen die Gemeinde über die Bundesautobahn A 3 Frankfurt - Nürnberg, Ausfahrt Würzburg/Kist oder über die A 81 Heilbronn - Würzburg, Ausfahrt Gerchsheim und folgen der Staatsstraße 578 und ab der nächsten Abzweigung, der Staatsstraße 2297 bis nach Altertheim.
Mit rund 2.046 Einwohnern bietet Altertheim eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Die Nähe zur Stadt Würzburg ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsplätze. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
- 2021 Terrasse neu gefliest (über der Doppelgarage)
- 2016 neue Ölheizung (Viessmann), Nutzung der Abwärme, Heizöltank außer Haus (hinter der Doppelgarage)
- überwiegend Fußbodenheizung in der Wohnung EG/DG
- der Kaminofen im Bereich Wohnen wird nicht mit verkauft
- Edelstahlrohre/Sanipex für die Trinkwasserversorgung
- Gartenwasser wird gesammelt (Grube)
- "Naturkeller" mit unversiegeltem Boden hinter der Doppelgarage
- Waschküche mit Kelleraußentreppe, Zugang zum Garten
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- incl. Küche im EG
- die Einliegerwohnung (ca. 75 m²) ist vermietet
- teilweiser Ausbau des Dachgeschosses, zwei Studiozimmer mit einer Grundfläche von ca. 13,30 m² und 23,60 m², Zugang zum Balkon
- Balkone im EG und DG, großzügige Terrasse auf der Doppelgarage
---> Zur Info, die beiden DG-Zimmer und die beiden Balkone, sowie die Terrasse/n wurden nicht in der angegebenen Wohnfläche miteinbezogen.
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Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de