Objekt-ID: YKRRXEBE / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2222
Wecken Sie diese Reihenhaus aus dem Dornröschenschlaf! Schwanstetten @ its best!
90596 Schwanstetten
Objekt-ID: YKRRXEBE / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2222
Wecken Sie diese Reihenhaus aus dem Dornröschenschlaf! Schwanstetten @ its best!
90596 Schwanstetten
Kaufpreis
315.000 €
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
130 m²
Zimmer
4
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Christian Sauer +49 911 24 77 500
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas Lang, Herr Thomas LindlbauerHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 130 m² |
| Zimmer | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| vermietet |
| Kaufpreis | 315.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 04.09.2033 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1989 |
| Energieverbrauchkennwert | 117.00 |
| Wertklasse | D |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses im Jahr 1989 in massiv Bauweise errichtete Reihenmittelhaus anbieten zu können.
Ganz klassisch finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC, die offene Küche mit dem Wohnzimmer und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in Ihren Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Leider ist das Haus etwas in die Jahre gekommen und bedarf an manchen Stellen ein paar fleißigen Handwerkern, die die Immobilie dann wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Diese Immobilie bietet vielerlei Möglichkeiten, sich selbst und die eigenen Vorstellungen von Glück und Wohnen zu verwirklichen.
Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert.
Fazit: Worauf warten Sie noch? Wecken Sie dieses liebevolle Häuschen aus dem Dornröschenschlaf und schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohnglück!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!
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Lage
Wunderschöne Lage ! Willkommen in Schwanstetten! Schwanstetten besteht aus den Ortsteilen Leerstetten und Schwand und ist ein beliebtes Wohngebiet inmitten des Städtedreiecks Nürnberg - Schwabach - Roth.
Diese Wohnlage ist gerade bei Familien sehr beliebt. Ob zu einem entspannten Spaziergang oder für viele Outdoor-Hobbys bietet ihnen die Natur allerlei Angebote. Mit dem Fahrrad geht es bequem am Main-Donau-Kanal entlang zum Rothsee.
Selbstverständlich sind auch viele Dinge des täglichen Bedarfs hier und der Umgebung vorhanden.
Hier lässt es sich in Ruhe leben und genießen. Die Nähe zu unserer Metropolregion erleben Sie die Vorteile eines ländlichen und grünen Umfeldes.
Der Markt Schwanstetten grenzt im Norden an Wendelstein und im Westen an Rednitzhembachs. Es liegt ca. 16 Kilometer südlich von Nürnberg und etwa 9 km vom Zentrum in Schwabach bzw. Roth entfernt.
Die Verkehrslage ist durch die nahegelegene Bundesstraße 2, mit direktem Autobahn-Anschluss an die A6 - Heilbronn-Nürnberg, als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung
Ein Schwedenofen o.ä. könnte installiert werden.
Im Keller haben Sie (wegen fehlender Öltanks) sehr viel Platz: großer Hobbyraum und im großen Heizungsraum können Sie Ihre Wäsche zum Trocknen aufhängen.
Gaszentralheizung (Baujahr 2020!) - voll unterkellert - Garage - renovierungsbedürftig
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Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozeß von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de