Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: YFTLLSYH / Anbieter-Objekt-ID: 815 (1/815)

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südloggia

90518 Altdorf b. Nürnberg

Kaufpreis 340.000 €
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 3

Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59

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Wohnfläche 100 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Balkone / Terrassen 1
Kellerfläche 8 m²
Kaufpreis 340.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 2 % Maklercourtage zzgl, 19 % MwSt.
Baujahr 1980
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Abstellraum
Gäste-WC
Art Verbrauch
Ausstelldatum 21.01.2019
gültig bis 21.01.2029
Baujahr (Haus) 1980
Wertklasse A
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 37
Primär-Energieträger Fernwärme

Beschreibung

Wundervolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südloggia und traumhaften Panoramablick über Altdorf.

Barrierefreie Anlage mit Lift direkt vor die Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepfleten und ruhig gelegenen Einheit im Fürstenschlag.

Genießen Sie entspannte Abende auf Ihrer Süd-Terrasse mit Blick über Altdorf.

Der geräumige Wohn-Essbereich lässt absolut keine Wünsche offen.
Weiterhin verfügt diese Wohnung noch über ein Elterschlafzimmer und ein Arbeits/Kinderimmer.
Das Masterbad und das Gäste WC wurden komplett saniert und befinden sich in einem modernen Zustand.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Geringe Energiekosten durch die Versorgung mit Fernwärme. (Biomasseheizwerk)

Die Anlage wurde in den letzten Jahren stetig gepflegt und Instand gehahlten.
(neue Liftanlage, neue Außenfassade)

Dieser traumhaften Wohnung zugeordnet ist eine Garage im direkt angrenzenden Hof.
Der Erwerb dieser Garage ist gerne zusätzlich möglich.
Ebenso verfügt die Wohnung über ein sep. Kellerabteil mit Stromanschluß.

Sie suchen eine geplfegte, barrierefreie und sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung, dann wird Sie diese Immobilie sofort überzeugen.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro individuell möglich.

Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.

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Lage

Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.
Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:
AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, Regensburg
AS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, Amberg

Öffentlicher Nahverkehr:
Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.

Ausstattung

Masterbad mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Parkettboden, Einbauküche, barrierefrei mit Lift, Kellerabteil und optionaler Garage.

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Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59

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