Objekt-ID: YDEXBKYT / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012107
Solide vermietete 2,5 Zimmer Wohnung im Nürnberger Nibelungenviertel!
90461 Nürnberg
Objekt-ID: YDEXBKYT / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012107
Solide vermietete 2,5 Zimmer Wohnung im Nürnberger Nibelungenviertel!
90461 Nürnberg
Kaufpreis
155.000 €
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2,5
Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| verfügbar ab | vermietet |
| vermietet |
| Kaufpreis | 155.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Mieteinnahmen ist | 6.000,00 € |
| Baujahr | 1913 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Linoleum |
| Heizungsart |
Ofen |
| Befeuerung |
Elektro |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 26.10.2020 |
| gültig bis | 25.10.2030 |
| Baujahr (Haus) | 1913 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 293,90 |
| Primär-Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | H |
Beschreibung
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses.
Vom Flur aus gelangen Sie in jedes weitere Zimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche eingerichtet. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über genügend Platz für einen separaten Essbereich. Im optimal geschnittenen Schlafzimmer lässt sich mühelos ein großes Doppelbett sowie ein Kleiderschrank integrieren. Der 3. Wohnraum kann je nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden, er beträgt ca. 8,5 m². Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die dazugehörigen Kellerabteile und das Dachbodenabteil, welche zusätzliche Nutzfläche bieten.
- Die Wohnung ist seit dem 01.10.2015 solide und zuverlässig vermietet.
- Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500€ und wurde zuletzt im September 2023 angepasst.
- Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 85€ im Monat.
Fazit: Schöne 2,5 Zimmer Wohnung im Nürnberger Nibelungenviertel sucht neue Eigentümer, lassen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Angebots überzeugen und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
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Lage
Das Nürnberger Luitpoldhain gehört zu den wichtigsten Grünanlagen der Stadt. Im direkten Umfeld, dem Nibelungenviertel befindet sich das hier angebotene Objekt. Dieses Gebiet hat sich seit der bayerischen Jubiläumslandesausstellung im Jahr 1906 laufend weiter entwickelt. Vielen ist gar nicht bekannt, dass sich hier eines der begehrtesten Wohnviertel von Nürnberg befindet. Ein wirklich interessanter Mix von Baustilen und gehobenem Wohnen hat sich hier entwickelt. Die zentrale Lage ist einmalig. So sind es trotz der Ruhe und dem grünen Umfeld nur 2,4 Kilometer zur Lorenzkirche im Zentrum der Stadt. Die U-Bahnhaltestelle Maffeiplatz erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 10 Minuten. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. In der direkten Nachbarschaft finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten und das Hallenbad Nürnberg Süd. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen werden Sie in dem attraktiven Stadtteil finden.
Diese absolut gefragte Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Erdgeschoss
- Tageslichtbad
- Kunststoffisolierglasfenster
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
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