Freie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Kfz-Stellplatz in Röthenbach b. Schweinau
90449 Nürnberg
Freie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Kfz-Stellplatz in Röthenbach b. Schweinau
90449 Nürnberg

Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 76 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 28.08.2025 |
Kaufpreis | 279.000,00 € |
Hausgeld | 327,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1971 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Teppich |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Fernwärme |
Stellplatzart |
Freiplatz |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 17.06.2019 |
gültig bis | 17.06.2029 |
Baujahr (Haus) | 1971 |
Energieverbrauchkennwert | 105,70 |
Primär-Energieträger | Fernwärme |
Wertklasse | D |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die gute geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit viel Grünflächen. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur/ Essdiele mit Abstellraum, der viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das zum ruhigen Garten hin ausgerichtet ist. Auch das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, die Küche mit Einbauküche, sowie das Wohnzimmer und Kinderzimmer (aktuell als Esszimmer genutzt) sind vom Flur aus zugänglich. Der besonders große geflieste Balkon ist bereits mit einer fast neuen elektrische Markise ausgestattet und bietet Ihnen damit schattige Sonnentage. Ein Kellerabteil und ein Kfz-Außenstellplatz neben dem Haus gehören auch zur Wohnung und sind im Kaufpreis, ebenso wie die Einbauküche und die Badmöbel, enthalten. Bei Bedarf können sogar hochwertige Möbel und Einrichtungsgegenstände der bisherigen Eigentümerin übernommen werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt 327 € und beinhaltet auch die Heizkosten, sowie die Rücklagenbildung.
Verwirklichen Sie hier mit ein paar Renovierungen Ihren eigenen Wohntraum!
Lage
Die Wohnung befindet sich nahe der Sanaklinik in Nürnberg/Röthenbach b. Schweinau umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Busverbindung (vor der Wohnanlage), Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise mit ca. 10 cm Fassadendämmung
- Fernwärme
- Holz-Isolierglas-Fenster 1989
- Elektrik vom Baujahr mit Kippschalter (ohne FI-Schalter)
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Badmöbel
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- großer Balkon mit hochwertiger Markise
- Kellerabteil
- Kfz-Außenstellplatz
- Hausgeld aktuell 327 Euro inkl. Heizkosten u. Rücklagenbildung