Beschreibung

Das ca. 1960 erbaute Ein-/Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 343m² großen Grundstück.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 240m² Wohn-/Gewerbefläche. Aktuell wird das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit mit 4 Zimmern, einem Bad und einer Küche genutzt. Die Genehmigung zur wohnwirtschaftlichen Verwendung kann bei der Gemeinde Wendelstein beantragt werden und wurde telefonisch positiv in Aussicht gestellt.
Im 1. Obergeschoss haben Sie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der große angebaute Balkon (derzeit sanierungsbedürftig) bietet freien Blick auf die Schwarzach.
Nach einer weiteren Treppe finden Sie ein lichtdurchflutetes Dachstudio mit offenen Holzbalken, sowie eine gemütliche Küche und ein großzügiges Badezimmer.

Zur Schwarzach gelegen befindet sich außerdem eine schöne Terrasse mit eingewachsenem blickdichten Garten.

Sie möchten wohnen und arbeiten unter einem Dach und wünschen sich viel Raum zur Entfaltung? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie - vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin!