Objekt-ID: XVLFCNEU / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012211
Vermietete 4 Zimmer-ETW in Altdorf mit Balkon und Garage
90518 Altdorf
Objekt-ID: XVLFCNEU / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012211
Vermietete 4 Zimmer-ETW in Altdorf mit Balkon und Garage
90518 Altdorf
Kaufpreis
285.000 €
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
4
Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 285.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| X-fache | 23,75 |
| Nettorendite | 4,21 % |
| Mieteinnahmen ist | 11.160,00 € |
| Mieteinnahmen soll | 12.000,00 € |
| Baujahr | 1964 |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 25.01.2023 |
| gültig bis | 24.01.2033 |
| Baujahr (Haus) | 1964 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 104,40 |
| Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG rechts einer gepflegten Wohnanlage.
Vom Flur aus können alle Zimmer erreicht werden.
Auf der rechten Seite befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne, die Küche sowie ein Kinderzimmer. Ein weiteres Kinderzimmer und ein Schlafzimmer stehen ebenso zur Verfügung.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum überdachten Balkon.
Ein Kellerraum sowie eine Garage im Garagenhof gehören zur Wohnung.
Die Garage wurde bislang nicht vermietet sondern wurde vom Eigentümer eigengenutzt.
Das Haus ist gepflegt, es wurde einige Renovierungen getätigt wie z.B. die Erneuerung des
Eingangsbereichs mit Briefkästen, Fenster, Außenfassade etc.
In der Wohnung wurde das Bad sowie der Fußbodenbelag vor einigen Jahren erneuert.
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Lage
Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
Die Mieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich auf 11.160 Euro/Jahr.
Die Garage wäre für 840 Euro/Jahr vermietbar.
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