Wohnen auf einer Ebene! Einfamilienhaus in Eggolsheim
91330 Eggolsheim
Wohnen auf einer Ebene! Einfamilienhaus in Eggolsheim
91330 Eggolsheim
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 139,6 m² |
| Grundstücksfläche | 733 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 430.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.080,23 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Teppich Kunststoff |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 07.08.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1972 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 195.80 |
Beschreibung
- Einfamilienhaus zum Kauf in Eggolsheim – mit schönem, ebenerdigem Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine praktische Aufteilung und die attraktive Grundstücksgröße von ca. 733 m²
- Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf 5 Zimmer sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss
- Besonders komfortabel: Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und bieten damit ein angenehmes Wohnen im Alltag
- Inkl. Einbauküche aus 2010
- Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung
- Die Terrasse mit Zugang zum Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein
- Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten
- Durch die schöne Grundstückslage und die solide Bausubstanz bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte vorab unser aussagekräftiges Exposé an.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Eggolsheim, einer beliebten Gemeinde in Oberfranken mit angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre sowie einer ausgewogenen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Grünflächen und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Eggolsheim und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege, wodurch auch umliegende Städte wie Forchheim, Erlangen, Bamberg und Nürnberg bequem erreichbar sind.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer praktischen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418