Objekt-ID: XATKSULF / Anbieter-Objekt-ID: V 1880
Hell-modern-neuwertig! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neumarkt - Altenhof
92318 Neumarkt-Altenhof
Objekt-ID: XATKSULF / Anbieter-Objekt-ID: V 1880
Hell-modern-neuwertig! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neumarkt - Altenhof
92318 Neumarkt-Altenhof
Kaltmiete
990 €
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
3
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 98,97 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | August 2025 |
| Ab-Datum | 01.08.2025 |
| Kaltmiete | 990,00 € |
| Warmmiete | 1.190,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 200,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.190,00 € |
| Kaution | 2.970,00 € |
| Baujahr | 2014 |
| Verkaufstatus | RESERVIERT |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Pellet |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 06.08.2025 |
| Baujahr (Haus) | 2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 89.10 |
| Primär-Energieträger | PELLET |
Beschreibung
Ruhig & stilvoll wohnen!
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage
- Baubeginn 2014, Fertigstellung 2015, energetische Effizienz-Massivbauweise (KfW70-Standard)
- insgesamt 6 Parteien (durchdachte Aufteilung und altersgerecht)
- im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) mit Balkon
- inklusive Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, sowie Aufzug ins Untergeschoss (Kellerabteil, TG)
- Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Trockenraum, Mülltonnenhaus),
- Verwaltung und Hausmeistedienste
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Lage
Neumarkt i. d. OPf. (PLZ 92318), Stadtteil Altenhof, Mussinanstraße
- attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Natur
- Nähe Landesgartenschaugelände und Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Klinikum, Kindergarten und Schule alles in nächster Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar (Kaufland, Netto etc.)
- Stadtbusanbindung (Bushaltestelle 3 Gehminuten)
- Altstadt, Shopping-Center Neuer Markt ca. 1,5 km entfernt
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- optimale Anbindung zur Bundesstraße 8 und 299
- Autobahnanschluss A 3 nach Nürnberg 37 km, Regensburg 70 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- Parkett Eiche (Wohn-/Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer), Steinzeugbelag (Flur, Küche, Bad)
- Fußbodenheizung (Einzelraumregelung), Heizungsart Holzpellets-Zentralheizung
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung, Westseite Balkontüre (elektrischer Rollladen, Sichtschutz)
- Terrasse mit Verbundplatten, Sichtschutz, Außensteckdose
- Bad/WC mit Wanne und Dusche (bodengefliest), sowie Waschmaschinenanschluss
- Rauchwarnmelder, Satellitenfernsehen, Zentralschließanlage, Kellerabteil mit Steckdose
- vorhandene Einbauküche bei Bedarf (gegen Ablöse)
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