Wohnen mit Ausblick! Herrliche 3-Zimmer-ETW mit Blick über Nürnberg-Wöhrd!
90489 Nürnberg
Wohnen mit Ausblick! Herrliche 3-Zimmer-ETW mit Blick über Nürnberg-Wöhrd!
90489 Nürnberg
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 017661949568
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas Lang, Herr Thomas LindlbauerHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 74 m² |
Zimmer | 3 |
Balkone / Terrassen | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Kaufpreis | 230.000,00 € |
Hausgeld | 178,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt |
Baujahr | 1960 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Etagenheizung |
Befeuerung |
Gas |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 20.08.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1960 |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 174.60 |
Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer großen Wohnanlage. Die Wohnung hat ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon über den Flur erreichen Sie das Duschbad mit Platz für einen Trockner, die Küche inkl. einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, Waschmaschine und das Schlafzimmer sowie das Kinder/Esszimmer.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, Bad und Flur sind gefliest. In der Küche wurde ein pflegeleichter Kunststoffboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung mit einer neuwertigen Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Diese Wohnung befindet sich am Ende eines Laubengangs im 5. Obergeschoss. Vom Balkon und vom Laubengang aus hat man eine wunderschöne Aussicht über Nürnberg.
Lage
Wöhrd ist ein Stadtteil in Nürnberg, der östlich der Altstadt liegt. Er ist bekannt für seine Mischung aus historischer Architektur und modernen Entwicklungen. Das Viertel wird vom Fluss Pegnitz durchzogen, was ihm eine malerische Atmosphäre verleiht.
Die Altstadt von Wöhrd zeigt noch Spuren ihrer mittelalterlichen Geschichte, mit engen Gassen und charmanten Fachwerkhäusern. Gleichzeitig gibt es jedoch auch moderne Wohn- und Geschäftsgebäude, die die Entwicklung des Viertels im Laufe der Zeit reflektieren.
Die Uferpromenade entlang der Pegnitz und des Wöhrdersees laden zu Spaziergängen ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige, ansprechende Atmosphäre.
Wöhrd ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten zu erreichen. Es ist ein vielfältiger Stadtteil, der sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Selbstverständlich finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs umliegend.
Ausstattung
-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Parkett- und Teppichböden
-5. OG mit Aufzug
-Laubengänge zu den Wohnungen
-herrlicher Ausblick
-Einbauküche vorhanden
-beliebte Lage
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
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