Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hirschaid - Für Kapitalanleger oder Eigennutzer
96114 Hirschaid
Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hirschaid - Für Kapitalanleger oder Eigennutzer
96114 Hirschaid

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0049951862343
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Wohnfläche | 81 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
vermietet |
Kaufpreis | 268.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.308,64 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Baujahr | 2000 |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Freiplatz |
Wasch- / Trockenraum | |
Abstellraum |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 26.09.2028 |
Baujahr (Haus) | 2000 |
Wertklasse | A |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 35.00 |
Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
- Lage: Im Herzen von Hirschaid, hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn.
- Wohnfläche: Großzügige 81 m² im 1. Obergeschoss.
- Zimmer: Drei gut geschnittene Zimmer, inklusive zwei gemütlicher Schlafzimmer.
- Bodenbeläge: Wohnzimmer mit Laminat, Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen.
- Badezimmer: Modern und bietet ausreichend Platz und Komfort.
- Besonderheiten: Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien.
- Parkmöglichkeiten: Zwei Kfz-Außenstellplätze inklusive.
- Baujahr: 2000.
- Investitionsmöglichkeit: Bereits vermietet, ideal für Kapitalanleger mit stabilem Ertragspotenzial.
- Kontakt: Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
- Hinweis: Attraktiv sowohl als neues Zuhause als auch als Investition.
Bitte haben Sie Verständnis, dass sich zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Innenbilder im Exposé befinden!
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Hirschaid. Die Lage besticht durch ihre harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guten Anbindungen an das städtische Leben. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet Hirschaid eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Gemeinde Hirschaid liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A73, wodurch sowohl die lebendige Stadt Bamberg als auch das wirtschaftsstarke Nürnberg rasch erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und deren Einrichtungen ermöglicht.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an gastronomischen Angeboten. Der Ort überzeugt zudem mit einer exzellenten Infrastruktur, die Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen umfasst.
Diese Lage bietet eine ideale Balance für alle, die einerseits die Ruhe und Natur zu schätzen wissen und andererseits die Annehmlichkeiten eines gut angebundenen Wohnorts nutzen möchten.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0049951862343