Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: WYBXGYGD / Anbieter-Objekt-ID: 2505

Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hirschaid - Für Kapitalanleger oder Eigennutzer

96114 Hirschaid

Kaufpreis 268.000 €
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0049951862343

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Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 2
vermietet
Kaufpreis 268.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.308,64 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 2000
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
Abstellraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 26.09.2028
Baujahr (Haus) 2000
Wertklasse A
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 35.00
Primär-Energieträger GAS

Beschreibung

- Lage: Im Herzen von Hirschaid, hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn.
- Wohnfläche: Großzügige 81 m² im 1. Obergeschoss.
- Zimmer: Drei gut geschnittene Zimmer, inklusive zwei gemütlicher Schlafzimmer.
- Bodenbeläge: Wohnzimmer mit Laminat, Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen.
- Badezimmer: Modern und bietet ausreichend Platz und Komfort.
- Besonderheiten: Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien.
- Parkmöglichkeiten: Zwei Kfz-Außenstellplätze inklusive.
- Baujahr: 2000.
- Investitionsmöglichkeit: Bereits vermietet, ideal für Kapitalanleger mit stabilem Ertragspotenzial.
- Kontakt: Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
- Hinweis: Attraktiv sowohl als neues Zuhause als auch als Investition.

Bitte haben Sie Verständnis, dass sich zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Innenbilder im Exposé befinden!

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

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Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Hirschaid. Die Lage besticht durch ihre harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guten Anbindungen an das städtische Leben. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet Hirschaid eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Gemeinde Hirschaid liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A73, wodurch sowohl die lebendige Stadt Bamberg als auch das wirtschaftsstarke Nürnberg rasch erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und deren Einrichtungen ermöglicht.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an gastronomischen Angeboten. Der Ort überzeugt zudem mit einer exzellenten Infrastruktur, die Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen umfasst.

Diese Lage bietet eine ideale Balance für alle, die einerseits die Ruhe und Natur zu schätzen wissen und andererseits die Annehmlichkeiten eines gut angebundenen Wohnorts nutzen möchten.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0049951862343

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