Beschreibung

BADSTRASSE 80 - modern & hochwertig wohnen - Zukunft durch KfW 40 QNG Standard nachhaltig gestalten

Auf einen Blick:
- Ruhige, gefragte Lage: Beliebtes Wohngebiet unterhalb Weinberg und Kloster, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nachhaltigkeit: Erstklassiger Energiestandard - Effizienzhaus KfW 40 mit QNG-Siegel: Hybridbauweise, Be- und Entlüftung, Luftwärmepumpe + PV-Anlage (Mieterstrommodell)
- Durchdachte Grundrisse: Für Singles, Paare und kleine Familien - 2 und 3 Zimmer, von ca. 47 m² bis ca. 96 m², mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
- Wertige Ausstattung: Glasfaser, Vinyl-Böden, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, hochwertige Sanitärausstattung (Hans Grohe/Geberit), Regendusche, großformatige Fenster und elegantes Balkon-Glasgeländer
- Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil: Im Untergeschoss komfortables Parken für Ihr Auto und Motorrad sowie private Kellerabteile
- E-Mobilität für Ihr Auto: Lastmanagement durch den Bauträger installiert - jeder Bewohner kann eine Wallbox anschließen
- Barrierefreiheit: Ideal für jedes Alter! Barrierefreie Zugänge durch Aufzug und schwellenlose Eingänge
- Attraktive Finanzierung: Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen beantragen sowie Abschreibung (5 %) + Sonder-Abschreibungen (zusätzl. 5 % für 4 Jahre) ausnutzen
- Wertstabile Investition: Perfekt für Eigennutzer durch nachhaltige Bauweise und für Kapitalanleger durch Vermieter-Komplett-Service und Steuervorteile
- Kauf-Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 - 2 % Notar- und Grundbuchkosten, keine Maklergebühr

Wir beraten Sie gerne! Weitere Infos unter:

09181-8265 oder info@kirschundhaubner.de

Ihr Kirsch & Haubner Immobilien Team