Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: WTCNZZYA / Anbieter-Objekt-ID: 5767

Für eine Doppelhaushälfte – großzügiges Grundstück mit genehmigtem Bauplan in Traumlage.

90607 Rückersdorf

Kaufpreis 347.520 €
Grundstücksfläche 362 m²

Peter Munk Immobilien Frau Gisela Munk +49 911 722282

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Grundstücksfläche 362 m²
Kaufpreis 347.520,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.

Lage

Das Grundstück liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Rückersdorf, am ruhig gelegenen Bierweg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und einer angenehm zurückhaltenden Nachbarschaft. Die Lage verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der S-Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die Wege nach Nürnberg und Erlangen. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten, darunter Wald- und Spazierwege, die den besonderen Charakter dieses Wohngebiets unterstreichen. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die durch ihre Qualität und Beständigkeit überzeugt und zu den gefragtesten Bereichen der Gemeinde zählt.

Ausstattung

Das vollständig erschlossene Grundstück für eine Doppelhaushälfte umfasst 360m² und wird inklusive eines genehmigten Bauplans für ein Wohnhaus mit rund 144,4m² Wohnfläche veräußert. Mit seiner Größe bietet es eine für Doppelhaushälften überdurchschnittlich großzügige Fläche und damit spürbar mehr Spielraum als heute üblich. Das Grundstück ist sofort verfügbar. Auf Wunsch kann der Verkäufer hier ein Wohnhaus zum Preis von 398.000?EUR errichten; der Grundriss lässt sich dabei individuell an die Vorstellungen des Käufers anpassen. Für den Erwerb des Grundstücks fällt eine Provision an, für die Erstellung des Hauses hingegen keine zusätzliche. Insgesamt bietet das Grundstück eine solide Grundlage für die geplante Bebauung.

Anzeigen / Werbepartner

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Peter Munk Immobilien Frau Gisela Munk +49 911 722282

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF