Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: WNRMVMTV / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/011137

Schöne 3-Zimmer Etagenwohnung in Rückersdorf!

90607 Rückersdorf

Kaufpreis 319.000 €
Wohnfläche 102 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Herr Siegfried Doreth 0911/230-2366

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 102 m²
Zimmer 3
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 319.000,00 €
Hausgeld 308,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1960
letzte Modernisierung 2013
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
Fenster
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Art Verbrauch
Ausstelldatum 27.12.2018
gültig bis 26.12.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1960
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 152,30
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse E

Beschreibung

Das Anwesen wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet. 2009 wurde das Dach neu gedeckt und 2012/2013 umfangreiche Renovierungen am Haus (Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Eingangstür, Fassade) sowie an der kompletten Wohnung vorgenommen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist durch einen Laubengang zu erreichen. Über einen Windfang gelangt man in den großzügigen Flurbereich. Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 31 m² sehr geräumig und durch die großen Fensterfronten sehr hell und einladend. Durch den vorhandenen Kaminschluss können Sie einen Schwedenofen betreiben. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Elternschlafzimmer zu begehen. Für Katzenfreunde ist dieser bereits mit einem Katzennetz gesichert.

Das Schlafzimmer ist sehr schön geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten.
Das Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer mit seinen ca. 17 m² bietet viele Möglichkeiten.
Das moderne Badezimmer mit Tageslicht (Fenster) ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Kfz.-Außenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Fazit: Lassen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen und ruhig gelegenen 3-Zimmer Wohnung überzeugen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

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Lage

Die kleine Wohnanlage befindet sich in guter und beliebter Wohnlage in Rückersdorf auf einer Anhöhe umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Rückersdorf ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 9 Berlin-München und A 3 Würzburg-Regensburg gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald .
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bringt sie von hier in ca. 15 Minuten nach Nürnberg.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

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Sparkasse Nürnberg Herr Siegfried Doreth 0911/230-2366

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