Objekt-ID: WKUBYAES / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011062
Bahnhof mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Petersaurach-Wicklesgreuth
91580 Petersaurach
Objekt-ID: WKUBYAES / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011062
Bahnhof mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Petersaurach-Wicklesgreuth
91580 Petersaurach
Kaufpreis
499.000 €
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
299 m²
Zimmer
10
Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 277,37 m² |
| Gesamtfläche | 405 m² |
| Grundstücksfläche | 299 m² |
| Zimmer | 10 |
| Stellplätze | 2 |
| vermietbare Fläche | 405 |
| Wohneinheiten | 4 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| vermietet | |
| denkmalgeschützt |
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Kabel / Sat-TV | |
| Dachform |
Krüppelwalmdach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Baujahr (Haus) | 1890 |
| Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG |
Beschreibung
Das Bahnhofsgebäude in Wicklesgreuth wurde ca.1890 erbaut und steht unter Ensembleschutz.
Es gliedert sich auf in eine Gewerbeeinheit und vier Wohneinheiten.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist komplett vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 30.657 Euro.
Besichtigungen können in Absprache der Mieter erfolgen.
Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 1 Zimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss links: 2 Zimmer mit ca. 60 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss rechts: 4 Zimmer mit ca. 106 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: 3 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche
Gewerbeeinheit Deutsche Bahn ca. 127 m² Gewerbefläche
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
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Lage
Wicklesgreuth ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Petersaurach im Landkreis Ansbach. Es liegt an den Bahnstrecken Nürnberg–Ansbach–Crailsheim und Wicklesgreuth–Windsbach. Dort verkehren die S-Bahn Nürnberg mit der Linie S 4 (Nürnberg–Dombühl), Regionalexpresszüge Stuttgart–Nürnberg und Regionalbahnen nach Windsbach.
Die B 14 verläuft in der Nähe und eine Gemeindeverbindungsstraße führt nach Petersaurach.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2016-2017 Umbau Wartehalle der Bahn zu einem 1-Zimmer-Apartment
2017 Renovierung der Wohnung 1. Obergeschoss rechts
2018 neue Fenster 1. Obergeschoss links
Aktuell wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung beheizt, ein Fernwärmeanschluss ist in Planung.
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Sonstige Angaben
Die Immobilie ist komplett vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 30.657 Euro.