Objekt-ID: WHWQLEQW / Anbieter-Objekt-ID: 000252
Rendite-Objekt: Gut vermietete Fachmarkt-Filiale Nähe Bamberg
97500 Ebelsbach
Objekt-ID: WHWQLEQW / Anbieter-Objekt-ID: 000252
Rendite-Objekt: Gut vermietete Fachmarkt-Filiale Nähe Bamberg
97500 Ebelsbach
Kaufpreis
790.000 €
Grundstücksfläche
5321 m²
S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
S-Immowerk GmbH & Co. KGLorenzer Platz 3
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Tatjana KörnerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA 19754
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE356135620Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Informationen zur Streitbeilegung
Gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen) erklärt der Betreiber dieser Website:Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Grundstücksfläche | 5.321 m² |
| vermietbare Fläche | 1,08 Tausend |
| vermietet |
| Kaufpreis | 790.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1989 |
| letzte Modernisierung | 2019 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Umfang der Erschliessung | GAS |
| Bodenbelag |
Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Rampe | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 14.04.2030 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1989 |
| Stromwert | 232,4 |
| Wärmewert | 39,8 |
Beschreibung
Fachmarkt-Filiale mit langfristigem Mietvertrag in sehr guter Lage von Ebelsbach bei Bamberg. Das ca. 5.321 m² große Grundstück ist mit einem Getränke-Fachmarkt in gutem Zustand (Baujahr 1989) bebaut und verfügt über eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen (ca. 88).
Der seit 2020 im Objekt befindliche logo-Getränke-Fachmarkt verfügt über ein breites Sortiment von über 3.000 Produkten. Die logo-Märkte wurden jüngst mit der Auszeichnung "Deutschlands bester Getränkehändler 2025" für kundenfreundliches und zukunftsweisendes Fachmarktkonzept versehen.
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Lage
Ebelsbach (ca. 4.000 Einwohner) ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft und liegt ca. 10 Km westlich von Bamberg. Ebelsbach liegt an der Bundesstraße 26 und hat einen direkten Autobahnanschluss an A70. Das Objekt liegt innerhalb des Kernortes in einem gut erschlossenen und prosperierenden Gewerbegebiet in dem sich diverse Retailer (u.a. Aldi, Norma, Rewe,
Rossmann, Kik) und produzierendes Gewerbe angesiedelt haben.
Ausstattung
Stahlbeton-Sandwich-Elemente sowie HLZ-Poroton-Mauerwerk 30 cm
Dachkonstruktion mit Nagelbinder, Dämmung, Taunus-Pfanne
Aluminium-Fenster, Röhrenspantüren, Fliesenböden, abgehängte Decken, Gaszentralheizung
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Sonstige Angaben
Mietvertrag: Laufzeit bis 31.05.2030 plus 3 x 5 Jahre Option
Mieteinnahme (ist): ca. 54.000 EUR p.a. (EUR 4,17 / m²)
Mieter: logo-Getränkemarkt der Heurich-Gruppe mit ca. 160 Filialen in Hessen und Bayern uvm.