HEGERICH: Vermietete Maisonettewohnung am Wiesengrund-Fürth
90766 Fürth
HEGERICH: Vermietete Maisonettewohnung am Wiesengrund-Fürth
90766 Fürth
Hegerich Immobilien GmbH Herr Matthias Freier +49 911 131605-17
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Hegerich Immobilien GmbHZeltnerstr. 3
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Peter HegerichHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 33090
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE282095163Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 65 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Logia | 1 |
vermietet | |
denkmalgeschützt |
Kaufpreis | 199.000,00 € |
Hausgeld | 339,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Mieteinnahmen ist | 6.600,00 € |
Baujahr | 1954 |
Zustand | gepflegt |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
unterkellert | ja |
Baujahr (Haus) | 1954 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Hiermit dürfen wir Ihnen diese interessante 2,5-Zimmer-Wohnung am Wiesengrund in Fürth präsentieren.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches man mit Hilfe des Aufzuges oder des Treppenhauses erreichen kann.
Die Einheit wird deshalb als „interessant“ bezeichnet, da sich die Räumlichkeiten auf verschiedenen Ebenen befinden.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in den Windfang, danach in die Essdiele mit Abstellkammer sowie Wandschrank.
Hier befinden sich genügend Möglichkeiten, um eine Garderobe unterzubringen.
An der Diele grenzt die Küche an, welche bereits mit einer beigen Einbauküche bestückt ist, welche mit vermietet worden ist.
Das großzügige Wohnzimmer befindet sich in einer Ebene drüber.
Hier gelangt man auch zum Süd-Ost-Balkon mit Blick zum Wiesengrund, welcher bereits mit einer Markise ausgestattet ist.
In der nächsten Ebene gelangen Sie zum weiß gefliesten Badezimmer.
Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
Gegenüber befindet sich das großzügige Schlafzimmer.
Hier ist bereits ein großer Wandschrank.
Daneben liegt ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Arbeitszimmer eignet.
Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung.
Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Außenanlage wird von einem Hausmeisterservice erledigt.
Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet.
Lage
Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch absolut zentral und verkehrsgünstig.
Durch die gute Wohnlage im Fürther Westen haben Sie kurze Wege in die Innenstadt.
Die Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Haltestelle „Stadthalle“ sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Südwesttangente sowie die A 73 erreichen Sie jeweils in wenigen Fahrtminuten
Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im nahen Umfeld.
Hoher Freizeitwert durch den nahe gelegen Kanal, dem Fürther Stadtwald sowie dem Fürther Mare, Hallen- und Freibad und dem Fürther Wiesengrund.
Ausstattung
- Geräumige Zimmer
- Essdiele
- Einbauwandschrank im Schlafzimmer
- Einbauküche
- Einbauschrank im Essbereich
- 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Balkon
- Markise
- Abstellraum
Sonstige Angaben
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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- Wissenschaftlich fundiert
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