Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: WFGLNSWN / Anbieter-Objekt-ID: WG50278

HEGERICH: Vermietete Maisonettewohnung am Wiesengrund-Fürth

90766 Fürth

Kaufpreis 199.000 €
Wohnfläche 65 m²
Zimmer 3

Hegerich Immobilien GmbH Herr Matthias Freier +49 911 131605-17

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Wohnfläche 65 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Logia 1
vermietet
denkmalgeschützt
Kaufpreis 199.000,00 €
Hausgeld 339,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen ist 6.600,00 €
Baujahr 1954
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
unterkellert ja
Baujahr (Haus) 1954
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Hiermit dürfen wir Ihnen diese interessante 2,5-Zimmer-Wohnung am Wiesengrund in Fürth präsentieren.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches man mit Hilfe des Aufzuges oder des Treppenhauses erreichen kann.

Die Einheit wird deshalb als „interessant“ bezeichnet, da sich die Räumlichkeiten auf verschiedenen Ebenen befinden.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in den Windfang, danach in die Essdiele mit Abstellkammer sowie Wandschrank.
Hier befinden sich genügend Möglichkeiten, um eine Garderobe unterzubringen.

An der Diele grenzt die Küche an, welche bereits mit einer beigen Einbauküche bestückt ist, welche mit vermietet worden ist.

Das großzügige Wohnzimmer befindet sich in einer Ebene drüber.
Hier gelangt man auch zum Süd-Ost-Balkon mit Blick zum Wiesengrund, welcher bereits mit einer Markise ausgestattet ist.

In der nächsten Ebene gelangen Sie zum weiß gefliesten Badezimmer.
Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.

Gegenüber befindet sich das großzügige Schlafzimmer.
Hier ist bereits ein großer Wandschrank.

Daneben liegt ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Arbeitszimmer eignet.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung.

Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Außenanlage wird von einem Hausmeisterservice erledigt.

Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet.

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Lage

Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch absolut zentral und verkehrsgünstig.

Durch die gute Wohnlage im Fürther Westen haben Sie kurze Wege in die Innenstadt.

Die Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Haltestelle „Stadthalle“ sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Südwesttangente sowie die A 73 erreichen Sie jeweils in wenigen Fahrtminuten

Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im nahen Umfeld.

Hoher Freizeitwert durch den nahe gelegen Kanal, dem Fürther Stadtwald sowie dem Fürther Mare, Hallen- und Freibad und dem Fürther Wiesengrund.

Ausstattung

- Geräumige Zimmer
- Essdiele
- Einbauwandschrank im Schlafzimmer
- Einbauküche
- Einbauschrank im Essbereich
- 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Balkon
- Markise
- Abstellraum

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Sonstige Angaben

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Hegerich Immobilien GmbH Herr Matthias Freier +49 911 131605-17

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