Objekt-ID: WCUHPCGE / Anbieter-Objekt-ID: V 1976
Greenliving in Ludersheim! Topmoderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Carport-Stellplätzen bei Altdorf
90518 Altdorf-Ludersheim
Objekt-ID: WCUHPCGE / Anbieter-Objekt-ID: V 1976
Greenliving in Ludersheim! Topmoderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Carport-Stellplätzen bei Altdorf
90518 Altdorf-Ludersheim
Kaltmiete
870 €
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Christian Lautenschlager 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 63,34 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | Juli 2026 |
| Ab-Datum | 01.07.2026 |
| Kaltmiete | 870,00 € |
| Warmmiete | 1.060,00 € |
| Nebenkosten | 190,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 190,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.060,00 € |
| Kaution | 2.280,00 € |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | neuwertig |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe Elektro |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 28.08.2034 |
| Baujahr (Haus) | 2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 16.00 |
| Primär-Energieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | A+ |
Beschreibung
Zweitbezug!
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage:
- Baujahr 2024, energetische Effizienz-Massivbauweise
- insgesamt 6 Parteien (durchdachte Aufteilung und altersgerecht)
- im 1. Obergeschoss (ebenerdig und stufenlos erreichbar mit Aufzug)
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- großflächiger überdachter Balkon, geräumiger gemauerter Kellerraum
- inklusive 2 Carport-Stellplätze mit einem Abstellraum (Fahrrad, Motorrad)
- Gemeinschaftsräume (Trocken-/Fahrrad-/Mülltonnenraum)
- Verwaltung und Hausmeisterdienste
Geplante Staffelmiete:
- Erhöhung nach 2 Jahren ab Mietbeginn um 25 €, nach 4 Jahren und 6 Jahren (jeweils um 25 €)
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Lage
Ruhig gelegener Ortsteil Ludersheim von Altdorf (PLZ 90518) bei Nürnberg
- direkte Nähe zur Autobahn A3/A6 sowie zur S-Bahn (S3)
- ideale Lage für Pendler, die ländliches Flair im Nürnberger Land suchen
- Entfernung zur Stadt Altdorf ca. 3 Kilometer, sympathische mittelalterliche Kleinstadt
- moderne Infrastruktur mit besten Lebens- und Arbeitsbedingungen
- Apotheken und Ärzte(-haus) vorhanden
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Gastronomie
- hervorragende infrastrukturelle Entwicklung der örtlichen Verkehrsanbindungen
- Entfernungen ca. 15 km nach Neumarkt i.d.OPf., ca. 20 km Nürnberg, ca. 85 km Regensburg
- internationaler Flughafen und Hafen in Nürnberg ca. 25 km entfernt
Weitere Informationen zur näheren Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.altdorf.de.
Ausstattung
- Vinyl in Holzoptik (Diele, Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, HWR.), Keramikfliesen (Bad/WC)
- Fußbodenheizung (Einzelraumregelung), Heizungsart Wärmepumpe
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung, elektrischer Raffstore und Kunststoffrollladen
- Sanitärbereich mit Badewanne und Dusche (bodengefliest), sowie Handtuchheizkörper
- Balkon mit Verbundplatten, Sichtschutz, Außensteckdose
- Rauchwarnmelder, Zentralschließanlage, Kellerraum mit Steckdose
Anzeigen / Werbepartner
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Christian Lautenschlager 00499181465173