Schönes Reiheneckhaus in Nürnberg-Langwasser
90473 Nürnberg
Schönes Reiheneckhaus in Nürnberg-Langwasser
90473 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 155,29 m² |
| Grundstücksfläche | 439 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 498.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 29.01.2026 |
| gültig bis | 28.01.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1973 |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 201,08 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung
Dieses schön geschnittene Reiheneckhaus wartet auf seine neuen Eigentümer. Durch die Eingangstüre gelangt man in den Windfang des Hauses. Im großzügigen Erdgeschossbereich findet man neben der Küche einen gemütlich angrenzenden Essplatz vor. Vom großen und hellen Wohnzimmer aus geht es in den schönen Garten mit einem praktischen Gartenhaus. Ein zusätzliches Zimmer kann optimal als Arbeitszimmer genutzt werden.
In der oberen Wohnebene findet man drei Räume und zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne vor.
Zusätzlich bietet die untere Wohnebene zwei Räume, welche optimal als Gäste- oder Hobbyzimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Dusche mit WC und Waschtisch steht im Kellerbereich mit zur Verfügung.
Gleich neben dem Haus befindet sich im angrenzenden Garagenhof eine Garage mit Elektroantrieb für das Auto.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns !
Lage
Dieses familienfreundliche Gartenhofhaus befindet sich in Langwasser in der Nähe des Südklinikums, in der Josef-Simon-Straße.
Das grüne und ruhige Wohnumfeld verschafft ein traumhaftes Wohnambiente. Spielen vor der Haustüre bzw. ein uneinsehbarer Garten bieten optimale Wohnverhältnisse für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Hallenbad, Schulen, Kindergarten und ein großer Spielplatz sind bequem und in kurzen Wegen zu erreichen.
Der naheliegende Reichswald bietet hervorragende Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Fernwärmeheizung
- Holz-Iso-Fenster
- außergewöhnlicher Grundriss auf drei Wohnebenen (Split-Level-Stil)
- herrlich großes Wohnzimmer (ca. 40 m²)
- schöne und gemütliche Eßdiele (ca. 16 m²)
- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- zusätzliche Dusche und WC im Keller
- schöner und uneinsehbarer Garten
- praktisches Gartenhaus (ca. 9 m²)
- naheliegende Garage mit Elektroantrieb (Solar)