Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: VWMRDQSN / Anbieter-Objekt-ID: 2421

+++RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS (DHH) MIT GARAGE IN SCHÖNER LAGE IN ECKENTAL-FROHNHOF+++

90542 Eckental / Frohnhof

Kaufpreis 198.000 €
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 289 m²
Zimmer 40

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 004991262898411

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Wohnfläche 100 m²
Gesamtfläche 100 m²
Grundstücksfläche 289 m²
Zimmer 40
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Kaufpreis 198.000,00 €
Kaufpreis / qm 1.980,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1938
Zustand renovierungsbedürftig
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Freiplatz
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 26.05.2035
Baujahr (Haus) 1938
Endenergiebedarf 297.10
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Eckental-OT Frohnhof. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1938 in Massivbauweise errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eignet sich somit hervorragend für Singles, ein alleinstehendes Paar ohne Kinder oder für eine kleine Familie.

Das Haus ist grundsätzlich renovierungsbedürftig. Zuletzt wurden Anfang der 90er Jahre im Dachgeschoss ein Duschbad mit Toilette eingebaut und im Jahr 2004 die Fenster erneuert. Die Heizungsanlage (Öl) stammt aus dem Jahr 1995 und ist laut Kaminkehrer völlig in Ordnung.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Außenbereich befindet sich ein überdachter Freisitz und ein Gartenhaus zum Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern. Eine Garage mit der davor liegenden Hoffläche bietet Platz für zwei Autos.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

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Lage

Das angebotene Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich in der Gemeinde Eckental im charmanten Ortsteil Frohnhof. Diese familienfreundliche Gegend vereint naturnahe Erholung mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften bietet Frohnhof eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag sehr angenehm gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitliebhabern zugutekommt. Durch die Nähe zu den Berufsmetropolen Nürnberg und Erlangen bietet die Lage auch die Möglichkeit, schnell in das lebendige Stadtleben einzutauchen, während man gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Wohnens genießt. Eine ideale Kombination für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem ausgewogenen Lebensstil suchen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 004991262898411

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